Ejdamsvej 27, Vigersted

Villa · 265 m² · bygget 1882

Om boligen

Villa på 265 m², grund på 13.463 m², 6 værelser, opført i 1882, renoveret i 1996. Beliggende i Ringsted Kommune (4140). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1882
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 265 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 13463 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.522.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.099.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.726 kr/m².5.149.000 kr.
2Alders-risiko (144 år)Huset er 144 år gammelt (opført 1882). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)13463 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.137.264 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,03 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4140 (villa)

Markedsudvikling i 4140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 265 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 4.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.137.264 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg4.450.000 kr.
1996sep.Ejerskifte
Ombygning
1882Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lønager 13 4140 Borup	166 m²	909 m	24-10-2025	3.950.000 kr.	23.795 kr./m²
Snekkerupvej 70, Snekkerup 4140 Borup	191 m²	2,5 km	15-12-2025	4.550.000 kr.	23.822 kr./m²
Kimmerslevvej 1 4140 Borup	280 m²	4,7 km	07-01-2025	4.600.000 kr.	16.429 kr./m²
Dyndetvej 11 4140 Borup	219 m²	4,2 km	11-09-2025	4.795.000 kr.	21.895 kr./m²
Valmuemarken 16 4140 Borup	247 m²	5,5 km	07-10-2025	5.500.000 kr.	22.267 kr./m²
Kimmerslevvej 30 4140 Borup	220 m²	4,9 km	26-10-2025	5.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Rønnevej 30 4140 Borup	291 m²	5,5 km	21-09-2025	7.995.000 kr.	27.474 kr./m²
Lammestrupvej 20 4140 Borup	194 m²	4,6 km	29-04-2026	4.900.000 kr.	25.258 kr./m²
Dyndetvej 4 4140 Borup	331 m²	4,9 km	06-01-2024	5.500.000 kr.	16.616 kr./m²
Ebbeskovvej 3 4140 Borup	170 m²	4,0 km	16-03-2025	4.200.000 kr.	24.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu