Vestergade 26, 1., 9300 Sæby — Ejerlejlighed · 187 m² · bygget 1890 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 187 m², 5 værelser, opført i 1890. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 491 m²
Bebygget areal: 298 m²
Erhvervsareal: 305 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.431 kr/m².3.851.000 kr.
2Boligareal større end typisk187 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.2%-6,20 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.621.726 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2008nov.Ejerskifte
2004Ombygning
1992sep.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderstrand 3, 2. 9300 Sæby	231 m²	849 m	24-06-2024	6.200.000 kr.	26.840 kr./m²
Sønderstrand 8, 2. th 9300 Sæby	142 m²	858 m	16-09-2024	3.795.000 kr.	26.725 kr./m²
Pindborggade 12, 1. 9300 Sæby	108 m²	43 m	30-01-2025	3.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Sønderstrand 3, 1. tv 9300 Sæby	122 m²	849 m	06-08-2024	3.200.000 kr.	26.230 kr./m²
Sønderstrand 9, st. th 9300 Sæby	120 m²	865 m	26-06-2026	3.775.000 kr.	31.458 kr./m²
Sønderstrand 9, 1. tv 9300 Sæby	120 m²	865 m	21-04-2026	4.050.000 kr.	33.750 kr./m²
Sønderstrand 9, 2. tv 9300 Sæby	120 m²	865 m	11-03-2025	3.850.000 kr.	32.083 kr./m²
Sønderstrand 9, st. th 9300 Sæby	120 m²	865 m	27-01-2025	3.300.000 kr.	27.500 kr./m²
Sønderstrand 9, 1. th 9300 Sæby	120 m²	865 m	18-12-2023	3.590.000 kr.	29.917 kr./m²
Sønderstrand 7, 1. th 9300 Sæby	119 m²	837 m	01-10-2024	3.150.000 kr.	26.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu