Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Rosenvænget 7B, st.

Ejerlejlighed · 148 m² · bygget 1927

Om boligen

Ejerlejlighed på 148 m², 7 værelser, opført i 1927. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
325 m²
Bebygget areal
182 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.984 kr/m².2.929.835 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk148 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.082.778 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2021sep.Ejerskifte
  • 2007aug.Ejerskifte
  • 2003dec.Ejerskifte
  • 1981Ombygning
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dalumvej 91, 1. 2, Dalum
5250 Odense SV		137 m²1,2 km14-04-20253.100.000 kr.22.628 kr./m²
Østergårds Allé 7, 1., Dalum
5250 Odense SV		118 m²333 m16-07-20263.166.676 kr.26.836 kr./m²
Østergårds Allé 7, 1., Dalum
5250 Odense SV		118 m²333 m02-05-20242.752.500 kr.23.326 kr./m²
Faaborgvej 82, 1., Dalum
5250 Odense SV		119 m²763 m12-05-20252.825.000 kr.23.739 kr./m²
Carl Baggers Allé 9, 1., Dalum
5250 Odense SV		105 m²204 m24-06-20244.500.000 kr.42.857 kr./m²
Carl Baggers Allé 9, st., Dalum
5250 Odense SV		105 m²204 m24-06-20244.500.000 kr.42.857 kr./m²
Østergårds Allé 7, st., Dalum
5250 Odense SV		92 m²333 m16-07-20263.166.676 kr.34.420 kr./m²
Østergårds Allé 7, st., Dalum
5250 Odense SV		92 m²333 m02-05-20242.752.500 kr.29.918 kr./m²
Floravænget 1, 1. tv, Dalum
5250 Odense SV		108 m²1,4 km18-12-20241.295.000 kr.11.991 kr./m²
Heliosvænget 46, st. th, Dalum
5250 Odense SV		110 m²1,9 km26-09-20241.240.000 kr.11.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden