Nissestien 12, Kårup

Fritidshus · 58 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 58 m², grund på 1.258 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 1258 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.286.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.171.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i KårupMedian pris/m² for fritidshus i Kårup (4540, sidste 24 mdr.): 31.187 kr/m² × 58 m².1.808.846 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: Prisstigning 56% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.784.409 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+27,46 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 895.000 kr.
14. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.784.409 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2020jun.Ejerskifte895.000 kr.
2017aug.Ejerandel overdraget
2010majEjerskifte
2004mar.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nissestien 29, Kårup 4540 Fårevejle	61 m²	36 m	01-06-2026	2.495.000 kr.	40.902 kr./m²
Nissestien 25, Kårup 4540 Fårevejle	67 m²	83 m	24-07-2025	2.735.000 kr.	40.821 kr./m²
Nissestien 23, Kårup 4540 Fårevejle	46 m²	105 m	18-10-2025	1.750.000 kr.	38.043 kr./m²
Nissestien 19, Kårup 4540 Fårevejle	71 m²	177 m	16-03-2025	2.165.000 kr.	30.493 kr./m²
Nissestien 15, Kårup 4540 Fårevejle	76 m²	132 m	19-05-2026	2.995.000 kr.	39.408 kr./m²
Alfestien 52, Kårup 4540 Fårevejle	58 m²	321 m	04-01-2026	1.975.000 kr.	34.052 kr./m²
Truntestien 10, Kårup 4540 Fårevejle	60 m²	471 m	03-08-2025	1.425.000 kr.	23.750 kr./m²
Rørmosen 26, Kårup 4540 Fårevejle	62 m²	281 m	19-11-2023	1.615.000 kr.	26.048 kr./m²
Fasanbakken 7, Ordrup 4540 Fårevejle	60 m²	817 m	03-09-2025	1.785.000 kr.	29.750 kr./m²
Alfestien 23, Kårup 4540 Fårevejle	52 m²	274 m	15-11-2025	1.725.000 kr.	33.173 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu