Rosenholms Allé 4, st. tv., 2500 Valby — Ejerlejlighed · 69 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 69 m², 3 værelser, opført i 1946. Beliggende i Københavns Kommune (2500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1946
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 274 m²
Bebygget areal: 137 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.378 kr/m².3.081.950 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenholms gns: 42.982 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 62.416 kr/m²-31,10 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.554.552 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenholms Allé 25, 1. th 2500 Valby	61 m²	233 m	20-10-2024	2.250.000 kr.	36.885 kr./m²
Rosenholms Allé 25, st. th 2500 Valby	61 m²	233 m	01-03-2024	3.352.500 kr.	54.959 kr./m²
Rosenholms Allé 14, 1. tv 2500 Valby	114 m²	125 m	29-05-2026	4.900.000 kr.	42.982 kr./m²
Prisholmvej 18, st. tv 2500 Valby	68 m²	53 m	16-10-2024	2.695.000 kr.	39.632 kr./m²
Prisholmvej 18, 1. tv 2500 Valby	68 m²	53 m	15-08-2024	2.500.000 kr.	36.765 kr./m²
Tjørnelunds Allé 2, st. th 2500 Valby	68 m²	127 m	06-02-2025	3.075.000 kr.	45.221 kr./m²
Prisholmvej 20, st. th 2500 Valby	63 m²	53 m	20-08-2024	2.800.000 kr.	44.444 kr./m²
Nakskovvej 158, 1. th 2500 Valby	66 m²	523 m	08-05-2026	4.300.000 kr.	65.152 kr./m²
Vigerslevvej 144, st. mf 2500 Valby	62 m²	167 m	09-11-2023	2.195.000 kr.	35.403 kr./m²
Nakskovvej 160, 1. tv 2500 Valby	65 m²	537 m	11-06-2025	2.752.000 kr.	42.338 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu