Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Nørre Allé 41, 1.

Ejerlejlighed · 81 m² · bygget 1897

Om boligen

Ejerlejlighed på 81 m², 3 værelser, opført i 1897. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1897
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
81 m²
Samlet bygningsareal
227 m²
Bebygget areal
76 m²
Erhvervsareal
75 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.021 kr/m².3.833.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørre gns: 43.665 kr/m² (56 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 51.988 kr/m²-16,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.419.453 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-43,01 pct. siden mar. 2020
531k1,9M3,3M4,6M6,0M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20206.000.000 kr.I dag · vores estimat3.419.453 kr.Markedet · 1992621.756 kr.Markedet · 1993551.448 kr.Markedet · 1994552.420 kr.Markedet · 1995718.794 kr.Markedet · 1996750.303 kr.Markedet · 1997918.783 kr.Markedet · 1998949.158 kr.Markedet · 19991.018.089 kr.Markedet · 20001.111.158 kr.Markedet · 20011.107.270 kr.Markedet · 20021.323.540 kr.Markedet · 20031.206.819 kr.Markedet · 20041.446.417 kr.Markedet · 20051.752.354 kr.Markedet · 20062.209.761 kr.Markedet · 20072.276.019 kr.Markedet · 20082.165.859 kr.Markedet · 20091.826.388 kr.Markedet · 20101.978.587 kr.Markedet · 20112.042.496 kr.Markedet · 20122.038.689 kr.Markedet · 20132.210.328 kr.Markedet · 20142.252.772 kr.Markedet · 20152.412.666 kr.Markedet · 20162.688.957 kr.Markedet · 20172.889.270 kr.Markedet · 20183.206.304 kr.Markedet · 20192.995.947 kr.Markedet · 20203.136.725 kr.Markedet · 20213.518.964 kr.Markedet · 20223.595.104 kr.Markedet · 20233.383.289 kr.Markedet · 20243.457.728 kr.Markedet · 20253.480.570 kr.Markedet · 20263.995.568 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg
6.000.000 kr.
I dag · vores estimat
3.419.453 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2020nov.Ejerskifte
  • mar.Ejerskifte6.000.000 kr.
  • 1995jul.Ejerskifte
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørre Allé 76C
8000 Aarhus C		81 m²38 m22-08-20243.530.000 kr.43.580 kr./m²
Nørre Allé 88, 4. th
8000 Aarhus C		82 m²131 m31-07-20264.610.000 kr.56.220 kr./m²
Nørre Allé 100, st. th
8000 Aarhus C		81 m²233 m29-01-20253.330.000 kr.41.111 kr./m²
Nørre Allé 48, st.
8000 Aarhus C		79 m²110 m29-05-20262.998.000 kr.37.949 kr./m²
Nørre Allé 80, 3.
8000 Aarhus C		84 m²65 m06-07-20263.939.000 kr.46.893 kr./m²
Nørre Allé 68, 1. tv
8000 Aarhus C		76 m²28 m16-09-20265.107.000 kr.67.197 kr./m²
Nørre Allé 46B, 2.
8000 Aarhus C		75 m²122 m23-06-20263.950.000 kr.52.667 kr./m²
Nørre Allé 90, 3. th
8000 Aarhus C		87 m²149 m21-09-20253.900.000 kr.44.828 kr./m²
Nørre Allé 90, 2. th
8000 Aarhus C		87 m²149 m03-09-20243.850.000 kr.44.253 kr./m²
Nørre Allé 80, 1.
8000 Aarhus C		88 m²65 m15-06-20243.125.000 kr.35.511 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden