Stadion Alle 16, 8963 Auning — Villa · 150 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.000 m², 6 værelser, opført i 1974, renoveret i 1984. Beliggende i Norddjurs Kommune (8963). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 1000 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.525.000 kr.
Offentlig grundværdi: 450.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8963 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.350 kr/m².1.759.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStadion gns: 8.267 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8963-snit 14.465 kr/m²-42,80 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.393.873 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,87 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8963 (villa)

Markedsudvikling i 8963 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.393.873 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
1984Ombygning
1974Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stadion Alle 11 8963 Auning	152 m²	63 m	09-05-2025	1.025.000 kr.	6.743 kr./m²
Stadion Alle 1 8963 Auning	155 m²	181 m	15-12-2025	1.500.000 kr.	9.677 kr./m²
Stadion Alle 10 8963 Auning	185 m²	86 m	18-03-2026	1.498.000 kr.	8.097 kr./m²
Stadion Alle 14 8963 Auning	197 m²	26 m	05-11-2024	1.500.000 kr.	7.614 kr./m²
Buevej 1 8963 Auning	147 m²	365 m	11-10-2024	1.862.500 kr.	12.670 kr./m²
Østervangs Alle 11 8963 Auning	152 m²	432 m	12-08-2024	1.975.000 kr.	12.993 kr./m²
Ndr Fælledvej 21 8963 Auning	147 m²	528 m	06-02-2024	1.525.000 kr.	10.374 kr./m²
Teglværksvej 72 8963 Auning	153 m²	640 m	21-05-2025	3.200.000 kr.	20.915 kr./m²
Skovdalsvej 3 8963 Auning	145 m²	581 m	01-04-2025	1.350.000 kr.	9.310 kr./m²
Skolegyden 1 8963 Auning	143 m²	481 m	26-02-2026	2.160.000 kr.	15.105 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8963

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu