Thorsvej 30, st. 31., 8230 Åbyhøj — Ejerlejlighed · 66 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 66 m², 1 værelser, opført i 1958. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Boligbygning til døgninstitution
Værelser: 1
Etager: 2
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 3784 m²
Bebygget areal: 2350 m²
Erhvervsareal: 1763 m²
Udestue: 60 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.510 kr/m².2.948.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetThorsvej gns: 45.591 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 28.118 kr/m²+62,10 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.248.552 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2000Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsvej 8B, 1. 8230 Åbyhøj	106 m²	235 m	24-04-2025	5.298.000 kr.	49.981 kr./m²
Thorsvej 12F, 1. tv 8230 Åbyhøj	125 m²	195 m	19-02-2024	5.150.000 kr.	41.200 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 7B, st. 16 8230 Åbyhøj	66 m²	477 m	17-02-2025	1.850.000 kr.	28.030 kr./m²
Silkeborgvej 232, 1. th 8230 Åbyhøj	64 m²	351 m	30-10-2024	5.775.000 kr.	90.234 kr./m²
Silkeborgvej 272D, st. tv 8230 Åbyhøj	64 m²	425 m	07-05-2026	2.348.000 kr.	36.688 kr./m²
Chr. Winthers Vej 5, 1. th 8230 Åbyhøj	66 m²	718 m	09-09-2024	1.750.000 kr.	26.515 kr./m²
Silkeborgvej 311B, st. th 8230 Åbyhøj	65 m²	689 m	13-07-2025	1.598.000 kr.	24.585 kr./m²
Chr. Winthers Vej 5, st. tv 8230 Åbyhøj	67 m²	718 m	14-01-2025	1.998.000 kr.	29.821 kr./m²
Silkeborgvej 311C, 2. tv 8230 Åbyhøj	64 m²	700 m	25-11-2025	1.815.000 kr.	28.359 kr./m²
Silkeborgvej 311C, 1. tv 8230 Åbyhøj	64 m²	700 m	27-04-2025	1.900.000 kr.	29.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu