Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Sophus Bauditz Vej 8A, st.

Ejerlejlighed · 237 m² · bygget 1904

Om boligen

Ejerlejlighed på 237 m², 4 værelser, opført i 1904. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1904
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
237 m²
Samlet bygningsareal
387 m²
Bebygget areal
138 m²
Erhvervsareal
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.419 kr/m².12.602.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk237 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.655.458 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-38,76 pct. siden dec. 2021
1,5M5,0M8,6M12,1M15,6M19921996200020042008201220162020202414. dec. 202112.500.000 kr.I dag · vores estimat7.655.458 kr.Markedet · 19922.080.386 kr.Markedet · 19931.744.557 kr.Markedet · 19942.080.623 kr.Markedet · 19951.672.983 kr.Markedet · 19962.141.295 kr.Markedet · 19972.611.266 kr.Markedet · 19982.768.160 kr.Markedet · 19993.060.855 kr.Markedet · 20003.966.432 kr.Markedet · 20014.753.272 kr.Markedet · 20024.043.694 kr.Markedet · 20034.401.564 kr.Markedet · 20044.779.816 kr.Markedet · 20056.248.268 kr.Markedet · 20068.565.891 kr.Markedet · 20077.697.286 kr.Markedet · 20087.002.165 kr.Markedet · 20096.095.640 kr.Markedet · 20105.978.562 kr.Markedet · 20115.532.054 kr.Markedet · 20124.879.356 kr.Markedet · 20136.570.351 kr.Markedet · 20147.018.755 kr.Markedet · 20157.049.802 kr.Markedet · 20168.058.000 kr.Markedet · 20178.149.956 kr.Markedet · 20189.097.956 kr.Markedet · 20199.006.000 kr.Markedet · 20209.998.556 kr.Markedet · 202110.753.638 kr.Markedet · 202212.245.079 kr.Markedet · 202310.362.351 kr.Markedet · 202410.234.134 kr.Markedet · 202511.736.714 kr.Markedet · 202614.238.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2021 · Alm. Salg
12.500.000 kr.
I dag · vores estimat
7.655.458 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Ejerskifte
  • 2021dec.Ejerskifte12.500.000 kr.
  • 2016dec.Ejerskifte
  • 2013jan.Ejerskifte
  • 1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fredensvej 44, st.
2920 Charlottenlund		202 m²1,1 km13-02-202611.450.000 kr.56.683 kr./m²
Valdemar Jensens Vej 3B
2920 Charlottenlund		207 m²2,0 km23-06-202613.250.000 kr.64.010 kr./m²
Ordrup Jagtvej 20A, 1.
2920 Charlottenlund		167 m²846 m27-03-20258.500.000 kr.50.898 kr./m²
Mosehøjvej 5B
2920 Charlottenlund		198 m²2,1 km28-12-202414.200.000 kr.71.717 kr./m²
Ordrupvej 22, st.
2920 Charlottenlund		170 m²1,2 km15-11-20259.995.000 kr.58.794 kr./m²
Lille Fredensvej 7, st. th
2920 Charlottenlund		178 m²1,5 km18-09-202412.100.000 kr.67.978 kr./m²
Viggo Rothes Vej 3, 1.
2920 Charlottenlund		186 m²1,8 km10-12-202421.250.000 kr.114.247 kr./m²
Skovagervej 2, 1.
2920 Charlottenlund		158 m²858 m27-04-20259.750.000 kr.61.709 kr./m²
Esperance Alle 10A, st. tv
2920 Charlottenlund		176 m²1,6 km25-03-202515.900.000 kr.90.341 kr./m²
Hyldegårdsvej 56, 3. th
2920 Charlottenlund		142 m²611 m29-05-20269.630.000 kr.67.817 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden