Karen Olsdatters Stræde 4C, 1. th., 4000 Roskilde — Ejerlejlighed · 149 m² · bygget 1880 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 149 m², 3 værelser, opført i 1880. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 491 m²
Bebygget areal: 356 m²
Erhvervsareal: 226 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.490 kr/m².7.766.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKaren gns: 80.247 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.308 kr/m²+104,10 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.087.488 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2019Ombygning
2018majEjerskifte
1992majEjerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karen Olsdatters Stræde 9, 2. 4000 Roskilde	87 m²	27 m	17-02-2025	4.250.000 kr.	48.851 kr./m²
Karen Olsdatters Stræde 6, 1. 4000 Roskilde	81 m²	22 m	11-05-2025	6.500.000 kr.	80.247 kr./m²
Bredgade 1 4000 Roskilde	149 m²	279 m	31-07-2024	8.495.000 kr.	57.013 kr./m²
Skomagergade 6, 2. 4000 Roskilde	154 m²	127 m	03-07-2026	11.200.000 kr.	72.727 kr./m²
Klostervang 16, 2. 4000 Roskilde	149 m²	604 m	05-12-2023	7.700.000 kr.	51.678 kr./m²
Algade 38, 2. tv 4000 Roskilde	147 m²	590 m	06-08-2026	7.300.000 kr.	49.660 kr./m²
Algade 38, 2. tv 4000 Roskilde	147 m²	590 m	28-10-2024	5.900.000 kr.	40.136 kr./m²
Lille Højbrøndsstræde 5, st. 4000 Roskilde	139 m²	167 m	04-02-2026	12.175.000 kr.	87.590 kr./m²
Blågårdsstræde 2, 1. th 4000 Roskilde	162 m²	101 m	05-10-2024	5.650.000 kr.	34.877 kr./m²
Bondetinget 9, 1. 4000 Roskilde	163 m²	83 m	16-03-2026	8.495.000 kr.	52.117 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu