Store Valbyvej 208B, st. tv.

Rækkehus · 271 m² · bygget 1828

Om boligen

Rækkehus på 271 m², grund på 3.564 m², 9 værelser, opført i 1828. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1828
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 271 m²
Samlet bygningsareal: 439 m²
Bebygget areal: 439 m²
Grundareal: 3564 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.579 kr/m².6.317.000 kr.
2Boligareal større end typisk271 m² vs. 173 m² for sammenlignelige handler (+57%). Justering på basis-pris: -8.5%-8,50 pct.
3Alders-risiko (198 år)Huset er 198 år gammelt (opført 1828). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3564 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.912.846 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,71 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 271 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.912.846 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2020Ombygning
2019nov.Ejerskifte
majEjerskifte2.100.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1828Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Himmelev Bygade 41A, Himmelev 4000 Roskilde	225 m²	4,0 km	14-05-2025	5.925.000 kr.	26.333 kr./m²
Himmelev Bygade 30B, Himmelev 4000 Roskilde	223 m²	4,0 km	29-09-2025	6.300.000 kr.	28.251 kr./m²
Brovej 2A, Veddelev 4000 Roskilde	156 m²	3,3 km	01-07-2024	4.750.000 kr.	30.449 kr./m²
Toppen 169, Himmelev 4000 Roskilde	164 m²	3,7 km	04-11-2024	6.250.000 kr.	38.110 kr./m²
Roarsvej 6 4000 Roskilde	244 m²	6,4 km	29-03-2026	12.300.000 kr.	50.410 kr./m²
Tønsbergvej 72, Himmelev 4000 Roskilde	150 m²	3,7 km	21-08-2025	5.700.000 kr.	38.000 kr./m²
Isafjordvej 40, Himmelev 4000 Roskilde	150 m²	3,8 km	01-12-2024	5.650.000 kr.	37.667 kr./m²
Tønsbergvej 54, Himmelev 4000 Roskilde	142 m²	3,7 km	28-08-2026	6.195.000 kr.	43.627 kr./m²
Tønsbergvej 186, Himmelev 4000 Roskilde	138 m²	3,7 km	09-11-2024	5.350.000 kr.	38.768 kr./m²
Toppen 141, Himmelev 4000 Roskilde	139 m²	3,7 km	29-02-2024	4.750.000 kr.	34.173 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu