Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8700 Horsens

Smedegade 96D, 1. tv.

Ejerlejlighed · 66 m² · bygget 1890

Om boligen

Ejerlejlighed på 66 m², 1 værelser, opført i 1890. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
2
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
66 m²
Samlet bygningsareal
212 m²
Bebygget areal
106 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.148 kr/m².1.320.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSmedegade gns: 14.555 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.112 kr/m²-34,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk66 m² vs. 79 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering1.087.569 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-63,75 pct. siden sep. 2019
153k865k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20193.000.000 kr.I dag · vores estimat1.087.569 kr.Markedet · 1992264.000 kr.Markedet · 1993231.330 kr.Markedet · 1994324.126 kr.Markedet · 1995400.752 kr.Markedet · 1996481.338 kr.Markedet · 1997285.978 kr.Markedet · 1998657.228 kr.Markedet · 19991.072.962 kr.Markedet · 2000659.538 kr.Markedet · 2001631.026 kr.Markedet · 20021.479.192 kr.Markedet · 20031.555.092 kr.Markedet · 2004558.492 kr.Markedet · 20051.198.560 kr.Markedet · 20061.068.870 kr.Markedet · 20071.001.154 kr.Markedet · 20081.287.792 kr.Markedet · 20091.077.252 kr.Markedet · 20101.111.176 kr.Markedet · 2011867.174 kr.Markedet · 20121.022.472 kr.Markedet · 20131.218.756 kr.Markedet · 2014778.404 kr.Markedet · 20151.572.648 kr.Markedet · 2016841.104 kr.Markedet · 20171.314.192 kr.Markedet · 20181.393.458 kr.Markedet · 20191.039.500 kr.Markedet · 20201.057.518 kr.Markedet · 20211.510.740 kr.Markedet · 20221.139.622 kr.Markedet · 20231.535.028 kr.Markedet · 20241.299.606 kr.Markedet · 20251.305.150 kr.Markedet · 20261.227.930 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg
3.000.000 kr.
I dag · vores estimat
1.087.569 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2021sep.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 2019sep.Ejerskifte3.000.000 kr.
  • 2004okt.Ejerskifte
  • 1990jul.Ejerskifte
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smedegade 58, st. th
8700 Horsens		64 m²255 m06-11-20231.080.000 kr.16.875 kr./m²
Smedegade 59B, 2.
8700 Horsens		107 m²270 m25-06-20241.500.000 kr.14.019 kr./m²
Smedegade 59D, st.
8700 Horsens		109 m²273 m24-05-20261.500.000 kr.13.761 kr./m²
Smedegade 59D, 1.
8700 Horsens		109 m²273 m08-03-20241.645.000 kr.15.092 kr./m²
Kpt Andersens Gade 23A, st.
8700 Horsens		66 m²515 m15-10-20251.260.000 kr.19.091 kr./m²
Fabrikvej 19, 1.
8700 Horsens		65 m²424 m27-01-20251.400.000 kr.21.538 kr./m²
Allegade 26, st. tv
8700 Horsens		70 m²225 m05-08-20241.095.000 kr.15.643 kr./m²
Fabrikvej 19, st.
8700 Horsens		69 m²424 m27-01-20251.400.000 kr.20.290 kr./m²
Emil Møllers Gade 22, st. tv
8700 Horsens		68 m²561 m11-12-20241.170.000 kr.17.206 kr./m²
Ndr Kirkegårdsalle 4, 1. th
8700 Horsens		64 m²708 m12-07-20261.150.000 kr.17.969 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden