Grønnegade 17D, 1. th.

Ejerlejlighed · 131 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 131 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 2092 m²
Bebygget areal: 1046 m²
Erhvervsareal: 152 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.330 kr/m².6.821.550 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGrønnegade gns: 43.361 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.259 kr/m²+10,40 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.475.032 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-95,87 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. dec. 2020 · Alm. Salg: 60.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.475.032 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerskifte
Ombygning
2020dec.Ejerskifte60.000.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hersegade 20, 1. th 4000 Roskilde	127 m²	87 m	08-02-2024	4.670.000 kr.	36.772 kr./m²
Skomagergade 44 4000 Roskilde	131 m²	425 m	26-08-2025	10.900.000 kr.	83.206 kr./m²
Djalma Lunds Gård 1 4000 Roskilde	125 m²	177 m	20-03-2026	6.530.000 kr.	52.240 kr./m²
Sankt Mortens Vej 1B 4000 Roskilde	131 m²	666 m	03-08-2025	4.995.000 kr.	38.130 kr./m²
Lille Højbrøndsstræde 5, 1. 4000 Roskilde	134 m²	529 m	04-02-2026	12.175.000 kr.	90.858 kr./m²
Algade 25A, 4. 4000 Roskilde	122 m²	208 m	22-01-2026	5.650.000 kr.	46.311 kr./m²
Ringstedgade 17B, 1. th 4000 Roskilde	137 m²	403 m	21-08-2025	6.055.500 kr.	44.201 kr./m²
Dronning Margrethes Vej 29, 2. 4000 Roskilde	126 m²	585 m	12-01-2025	5.950.000 kr.	47.222 kr./m²
Hersegade 7A, 2. tv 4000 Roskilde	118 m²	99 m	30-01-2026	4.995.000 kr.	42.331 kr./m²
Kornerups Vænge 6, 2. tv 4000 Roskilde	121 m²	357 m	06-08-2026	6.295.000 kr.	52.025 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu