Golfvej 48, Gudmindrup Lyng

Fritidshus · 69 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 69 m², grund på 2.365 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 2365 m²
Udestue: 8 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.176.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.555.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 57 handler i Gudmindrup LyngMedian pris/m² for fritidshus i Gudmindrup Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 38.542 kr/m² × 69 m².2.659.398 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2365 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.946.984 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+230,19 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 892.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.946.984 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, familiehandel892.500 kr.
1992dec.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Golfvej 7, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	70 m²	483 m	21-08-2025	1.900.000 kr.	27.143 kr./m²
Golfvej 46, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	50 m²	50 m	10-09-2026	1.665.000 kr.	33.300 kr./m²
Golfvej 27, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	88 m²	230 m	21-12-2024	3.195.000 kr.	36.307 kr./m²
Danovej 5, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	71 m²	164 m	24-03-2024	2.645.000 kr.	37.254 kr./m²
Fagotvej 4, Højby Lyng 4573 Højby	67 m²	402 m	01-06-2025	1.800.000 kr.	26.866 kr./m²
Herlufholmsvej 19, Højby Lyng 4573 Højby	70 m²	526 m	04-02-2026	3.050.000 kr.	43.571 kr./m²
Lysholmparken 43, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	68 m²	538 m	19-11-2025	3.795.000 kr.	55.809 kr./m²
Henriettevej 9, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	68 m²	561 m	02-05-2024	2.400.000 kr.	35.294 kr./m²
Monkeystien 4, Højby Lyng 4573 Højby	67 m²	493 m	03-07-2025	2.790.000 kr.	41.642 kr./m²
Elsesvej 9, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	67 m²	536 m	14-01-2026	3.500.000 kr.	52.239 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu