Strandvejen 731, st., 2930 Klampenborg — Ejerlejlighed · 146 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 146 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2930).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.537 kr/m².7.878.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandvejen gns: 64.352 kr/m² (29 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 80.780 kr/m²-20,30 pct.
3Boligareal større end typisk146 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering8.188.718 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2003nov.Ejerskifte
Ombygning
1986dec.Ejerandel overdraget
1984jul.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 437, st. th 2930 Klampenborg	134 m²	1,9 km	15-04-2026	10.650.000 kr.	79.478 kr./m²
Strandvejen 677, st. 2930 Klampenborg	103 m²	164 m	11-12-2024	6.295.000 kr.	61.117 kr./m²
Strandvejen 677, 1. 2930 Klampenborg	96 m²	164 m	29-07-2025	5.495.000 kr.	57.240 kr./m²
Strandvejen 443, st. 2930 Klampenborg	166 m²	1,8 km	21-08-2024	9.800.000 kr.	59.036 kr./m²
Strandvejen 417D, 2. th 2930 Klampenborg	129 m²	2,0 km	07-01-2025	10.500.000 kr.	81.395 kr./m²
Strandvejen 417C, 1. tv 2930 Klampenborg	126 m²	2,0 km	01-07-2025	6.400.000 kr.	50.794 kr./m²
Strandvejen 683B 2930 Klampenborg	86 m²	155 m	29-01-2025	6.200.000 kr.	72.093 kr./m²
Strandvejen 421, 1. th 2930 Klampenborg	113 m²	2,0 km	23-06-2025	6.795.000 kr.	60.133 kr./m²
Strandvejen 417B, 1. th 2930 Klampenborg	114 m²	2,0 km	09-09-2026	7.100.000 kr.	62.281 kr./m²
Strandvejen 347, st. 2930 Klampenborg	133 m²	3,3 km	28-06-2025	9.550.000 kr.	71.805 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu