Vestergrave 39, 5., 8900 Randers C — Ejerlejlighed · 121 m² · bygget 1800 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 121 m², 3 værelser, opført i 1800. Beliggende i Randers Kommune (8900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 789 m²
Bebygget areal: 397 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.390 kr/m².2.845.088 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergrave gns: 12.120 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8900-snit 14.930 kr/m²-18,80 pct.
3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.404.987 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2004Ombygning
2001apr.Ejerskifte
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergrave 37B, 1. 8900 Randers C	171 m²	15 m	10-05-2025	2.450.000 kr.	14.327 kr./m²
Vestergade 7A, 2. tv 8900 Randers C	120 m²	485 m	08-11-2025	2.175.000 kr.	18.125 kr./m²
Lille Voldgade 10, 3. 8900 Randers C	120 m²	514 m	23-09-2024	1.825.000 kr.	15.208 kr./m²
Steen Blichers Gade 1D, 1. tv 8900 Randers C	122 m²	735 m	02-07-2026	2.095.000 kr.	17.172 kr./m²
Kirkegade 2, 3. th 8900 Randers C	112 m²	225 m	02-10-2026	1.775.000 kr.	15.848 kr./m²
Vognmandsgade 7, 3. 18 8900 Randers C	126 m²	590 m	04-11-2025	3.525.000 kr.	27.976 kr./m²
Vognmandsgade 5 8900 Randers C	126 m²	594 m	12-11-2023	2.900.000 kr.	23.016 kr./m²
St. Voldgade 8, 2. 8900 Randers C	112 m²	409 m	11-12-2023	4.260.881 kr.	38.044 kr./m²
Thorsgade 35, 15. 81 8900 Randers C	116 m²	718 m	04-12-2025	4.200.000 kr.	36.207 kr./m²
Thorsgade 35, 10. 55 8900 Randers C	116 m²	718 m	05-12-2024	3.245.000 kr.	27.974 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu