Vestergade 61, 1. th.

Ejerlejlighed · 87 m² · bygget 2020

Om boligen

Ejerlejlighed på 87 m², 4 værelser, opført i 2020. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 6
Byggeår: 2020
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 6677 m²
Bebygget areal: 1714 m²
Erhvervsareal: 3724 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.742 kr/m².4.114.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 47.188 kr/m² (33 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 51.988 kr/m²-9,20 pct.
3Vores vurdering3.900.887 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-95,64 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 2018 · Alm. Salg: 89.565.464 kr.
I dag · vores estimat: 3.900.887 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerskifte
2020Bygget
2018jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 202089.565.464 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 78, 3. th 8000 Aarhus C	85 m²	114 m	08-04-2025	4.350.000 kr.	51.176 kr./m²
Vestergade 78, 1. th 8000 Aarhus C	85 m²	114 m	13-10-2024	3.975.000 kr.	46.765 kr./m²
Vestergade 77B, 4. th 8000 Aarhus C	90 m²	131 m	14-07-2026	5.775.000 kr.	64.167 kr./m²
Vestergade 56C, 1. 8000 Aarhus C	92 m²	111 m	07-03-2024	4.100.000 kr.	44.565 kr./m²
Vestergade 80, 1. th 8000 Aarhus C	82 m²	129 m	07-06-2024	3.440.000 kr.	41.951 kr./m²
Vestergade 69, 4. tv 8000 Aarhus C	93 m²	57 m	21-10-2025	3.925.000 kr.	42.204 kr./m²
Vestergade 82, st. tv 8000 Aarhus C	81 m²	144 m	15-04-2024	2.800.000 kr.	34.568 kr./m²
Vestergade 78, 4. th 8000 Aarhus C	80 m²	114 m	09-10-2024	3.775.000 kr.	47.188 kr./m²
Vestergade 77B, 1. tv 8000 Aarhus C	94 m²	131 m	06-03-2024	4.500.000 kr.	47.872 kr./m²
Vestergade 82, 4. th 8000 Aarhus C	79 m²	144 m	20-05-2026	4.500.000 kr.	56.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu