Karlslunde Strandvej 82, 1., 2690 Karlslunde — Ejerlejlighed · 126 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 126 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1952
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 256 m²
Bebygget areal: 130 m²
Erhvervsareal: 130 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.174 kr/m².5.135.865 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKarlslunde gns: 40.529 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 55.435 kr/m²-26,90 pct.
3Boligareal større end typisk126 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.743.001 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2022jan.Ejerskifte
2014nov.Ejerskifte
2006jun.Ejerskifte
1976jun.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karlslunde Strandvej 34, 1. tv 2690 Karlslunde	67 m²	515 m	14-12-2025	5.400.000 kr.	80.597 kr./m²
Karlslunde Strandvej 34, 1. th 2690 Karlslunde	66 m²	515 m	14-12-2025	5.400.000 kr.	81.818 kr./m²
Karlslunde Kysthave 11, 1. mf 2690 Karlslunde	115 m²	1,1 km	31-05-2026	5.350.000 kr.	46.522 kr./m²
Karlslunde Kysthave 11, st. mf 2690 Karlslunde	115 m²	1,1 km	18-02-2026	4.545.000 kr.	39.522 kr./m²
Karlslunde Kysthave 3, 2. mf 2690 Karlslunde	114 m²	1,1 km	27-08-2025	5.328.650 kr.	46.743 kr./m²
Karlslunde Kysthave 9, st. mf 2690 Karlslunde	114 m²	1,1 km	15-10-2025	4.350.000 kr.	38.158 kr./m²
Karlslunde Kysthave 1, 1. mf 2690 Karlslunde	114 m²	1,1 km	29-08-2026	5.895.000 kr.	51.711 kr./m²
Karlslunde Kysthave 7, 1. mf 2690 Karlslunde	114 m²	1,1 km	10-09-2024	4.395.000 kr.	38.553 kr./m²
Karlslunde Kysthave 3, 2. tv 2690 Karlslunde	109 m²	1,1 km	25-07-2024	4.995.000 kr.	45.826 kr./m²
Karlslunde Kysthave 1, 2. tv 2690 Karlslunde	109 m²	1,1 km	22-07-2026	5.700.000 kr.	52.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu