Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9541 Suldrup

Hjedsbækvej 450, Sønderup

Villa · 63 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 63 m², grund på 552 m², 2 værelser, opført i 1940. Beliggende i Rebild Kommune (9541).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1940
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
63 m²
Samlet bygningsareal
48 m²
Bebygget areal
48 m²
Grundareal
552 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
368.000 kr.
Offentlig grundværdi
129.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 9541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.481 kr/m².1.082.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk63 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (-39%). Justering på basis-pris: +5.8%+5,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering489.978 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Ejerandel overdraget
  • 1997jun.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjedsbækvej 404B, Rodsted
9541 Suldrup		120 m²3,7 km07-04-20242.025.000 kr.16.875 kr./m²
Rolighedsvej 2
9541 Suldrup		73 m²4,4 km23-11-2024895.000 kr.12.260 kr./m²
Veggerbyvej 26
9541 Suldrup		88 m²4,7 km21-11-2024875.000 kr.9.943 kr./m²
Anlægsvej 11
9541 Suldrup		100 m²4,4 km16-09-2025900.000 kr.9.000 kr./m²
Jættestuevej 20
9541 Suldrup		106 m²4,3 km21-01-20261.275.000 kr.12.028 kr./m²
Stensgade 19
9541 Suldrup		108 m²4,5 km24-06-2024575.000 kr.5.324 kr./m²
Anlægsvej 8
9541 Suldrup		112 m²4,5 km10-02-2025900.000 kr.8.036 kr./m²
Søvænget 20
9541 Suldrup		117 m²4,8 km28-08-20241.215.000 kr.10.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden