Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9310 Vodskov

Ringdrosselvej 12

Villa · 203 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 876 m², 8 værelser, opført i 1971, renoveret i 2020. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1971
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
203 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
876 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.420.000 kr.
Offentlig grundværdi
332.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.108 kr/m².2.373.400 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · Energi C rimelig for 1971-bygning · Prisstigning 54% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
  3. 3Vores vurdering3.428.108 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+37,40 pct. siden maj 2022
652k1,3M2,0M2,7M3,4M1992199620002004200820122016202020245. maj 20221.620.000 kr.31. jan. 20242.495.000 kr.I dag · vores estimat3.428.108 kr.Markedet · 1992807.737 kr.Markedet · 19931.083.817 kr.Markedet · 1994961.408 kr.Markedet · 1995854.021 kr.Markedet · 1996842.856 kr.Markedet · 19971.227.947 kr.Markedet · 19981.153.243 kr.Markedet · 19991.331.071 kr.Markedet · 20001.120.357 kr.Markedet · 20011.421.406 kr.Markedet · 20021.542.800 kr.Markedet · 20031.261.239 kr.Markedet · 20041.483.727 kr.Markedet · 20051.443.939 kr.Markedet · 2006958.769 kr.Markedet · 20072.217.978 kr.Markedet · 20081.971.739 kr.Markedet · 20091.837.556 kr.Markedet · 20101.673.735 kr.Markedet · 20111.951.845 kr.Markedet · 20122.024.722 kr.Markedet · 20131.892.975 kr.Markedet · 20142.089.682 kr.Markedet · 20152.096.787 kr.Markedet · 20161.723.673 kr.Markedet · 20172.555.567 kr.Markedet · 20182.474.570 kr.Markedet · 20191.955.093 kr.Markedet · 20202.561.048 kr.Markedet · 20212.466.247 kr.Markedet · 20222.783.739 kr.Markedet · 20233.058.195 kr.Markedet · 20243.236.226 kr.Markedet · 20252.796.731 kr.Markedet · 20262.238.278 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2022 · Alm. Salg
1.620.000 kr.
31. jan. 2024 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
I dag · vores estimat
3.428.108 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
  • 2022majEjerskifte1.620.000 kr.
  • 2020Ombygning
  • 2016apr.Ejerskifte
  • 1997jun.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Uggerhalnevej 21
9310 Vodskov		206 m²394 m12-06-20262.800.000 kr.13.592 kr./m²
Tranevej 25
9310 Vodskov		190 m²462 m08-05-20253.900.000 kr.20.526 kr./m²
Tranevej 14
9310 Vodskov		179 m²208 m25-03-20251.395.000 kr.7.793 kr./m²
Minervavej 10
9310 Vodskov		177 m²356 m11-12-20242.750.000 kr.15.537 kr./m²
Skovskellet 12
9310 Vodskov		192 m²1,7 km11-02-20261.900.000 kr.9.896 kr./m²
Skovskellet 10
9310 Vodskov		215 m²1,7 km30-01-20252.195.000 kr.10.209 kr./m²
Havesangervej 6
9310 Vodskov		149 m²121 m31-05-20241.360.000 kr.9.128 kr./m²
Tranevej 30
9310 Vodskov		150 m²268 m12-03-20242.600.000 kr.17.333 kr./m²
Hammervej 94
9310 Vodskov		154 m²644 m16-01-20252.725.000 kr.17.695 kr./m²
Kongsvænget 1
9310 Vodskov		225 m²1,9 km11-09-20252.109.000 kr.9.373 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden