Fiskerlodden 6

Villa · 145 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 727 m², 4 værelser, opført i 2015. Beliggende i Næstved Kommune (4736). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 727 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4736 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.877 kr/m².2.119.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFiskerlodden gns: 23.448 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4736-snit 19.567 kr/m²+19,80 pct.
3Vores vurdering3.400.410 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+277,82 pct. siden maj 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (villa)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2009 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.400.410 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Bygget
2009majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015900.000 kr.
2004sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015
1987sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fiskerlodden 5 4736 Karrebæksminde	170 m²	25 m	28-08-2024	2.595.000 kr.	15.265 kr./m²
Fiskerlodden 19 4736 Karrebæksminde	116 m²	103 m	26-08-2025	2.720.000 kr.	23.448 kr./m²
Rønhave Parkvej 54 4736 Karrebæksminde	147 m²	243 m	24-06-2024	1.800.000 kr.	12.245 kr./m²
Rønhave Parkvej 35 4736 Karrebæksminde	148 m²	264 m	03-11-2024	1.995.000 kr.	13.480 kr./m²
Kokhaven 11 4736 Karrebæksminde	139 m²	135 m	30-03-2026	1.800.000 kr.	12.950 kr./m²
Rønhave Parkvej 16 4736 Karrebæksminde	149 m²	279 m	14-11-2024	2.100.000 kr.	14.094 kr./m²
Skipperlodden 10 4736 Karrebæksminde	138 m²	125 m	13-11-2025	2.800.000 kr.	20.290 kr./m²
Lodsvej 1 4736 Karrebæksminde	148 m²	381 m	27-06-2024	1.500.000 kr.	10.135 kr./m²
Kokhaven 4 4736 Karrebæksminde	154 m²	215 m	21-04-2025	1.985.000 kr.	12.890 kr./m²
Mikkelhøj 43, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	136 m²	447 m	12-07-2025	1.900.000 kr.	13.971 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu