Kærsagrene 26

Villa · 135 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 1.013 m², 6 værelser, opført i 2020. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 1013 m²
Indbygget carport: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.679 kr/m².4.020.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKærsagrene gns: 25.330 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.876 kr/m²+34,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk135 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Vores vurdering4.067.526 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+525,77 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2019 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.067.526 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2019sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020650.000 kr.
2007apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærsagrene 47 4700 Næstved	157 m²	95 m	19-11-2025	4.350.000 kr.	27.707 kr./m²
Kærsagrene 10 4700 Næstved	183 m²	150 m	29-10-2024	4.500.000 kr.	24.590 kr./m²
Kærsagrene 49 4700 Næstved	187 m²	80 m	09-09-2025	4.875.000 kr.	26.070 kr./m²
Kærsagrene 18 4700 Næstved	193 m²	164 m	01-06-2025	4.400.000 kr.	22.798 kr./m²
Kærsagrene 59 4700 Næstved	208 m²	128 m	01-05-2024	4.900.000 kr.	23.558 kr./m²
Kærsagrene 33 4700 Næstved	210 m²	74 m	20-11-2024	5.700.000 kr.	27.143 kr./m²
Eskelunden 10 4700 Næstved	135 m²	577 m	09-11-2025	3.812.500 kr.	28.241 kr./m²
Eskeskoven 44 4700 Næstved	131 m²	399 m	31-12-2024	3.545.000 kr.	27.061 kr./m²
Eskelunden 5 4700 Næstved	130 m²	572 m	26-08-2024	1.300.000 kr.	10.000 kr./m²
Satellitvej 12 4700 Næstved	144 m²	1,0 km	03-05-2025	2.825.000 kr.	19.618 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu