Tværforte 5, Tørning Mark, 6500 Vojens — Landejendom · 140 m² · bygget 1903 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 140 m², grund på 316.467 m², 4 værelser, opført i 1903. Beliggende i Haderslev Kommune (6500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1903
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Erhvervsareal: 50 m²
Grundareal: 316467 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.925.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.672 kr/m².2.091.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk140 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)316467 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.349.887 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,64 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (landejendom)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2024 · Alm. Salg: 4.378.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.349.887 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, familiehandel4.378.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tøndervej 2D, Arnitlund 6500 Vojens	110 m²	3,8 km	15-04-2024	2.535.000 kr.	23.045 kr./m²
Skaus Vej 4, Over Jerstal 6500 Vojens	161 m²	4,6 km	04-04-2025	1.695.000 kr.	10.528 kr./m²
Ladegårdvej 8, Ladegård 6500 Vojens	224 m²	1,6 km	01-07-2024	1.500.000 kr.	6.696 kr./m²
Volbrovej 6, Vojensmark 6500 Vojens	175 m²	5,4 km	13-03-2024	2.300.000 kr.	13.143 kr./m²
Stokkerhovedvej 3, Styding 6500 Vojens	200 m²	4,1 km	29-08-2024	2.460.000 kr.	12.300 kr./m²
Tørninglundvej 8, Høgelund 6500 Vojens	265 m²	1,2 km	10-06-2025	3.050.000 kr.	11.509 kr./m²
Gelsåvej 18, Over Jerstal 6500 Vojens	200 m²	5,3 km	03-12-2023	1.875.000 kr.	9.375 kr./m²
Haderslevvej 2, Maugstrup 6500 Vojens	169 m²	7,3 km	21-05-2025	1.100.000 kr.	6.509 kr./m²
Overbæksvej 15, Jegerup 6500 Vojens	164 m²	7,6 km	05-08-2025	1.600.000 kr.	9.756 kr./m²
Marstrupvej 8, Skovby 6500 Vojens	202 m²	5,6 km	17-09-2024	2.800.000 kr.	13.861 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu