Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Nyborgvej 52, 1. th.

Ejerlejlighed · 73 m² · bygget 1933

Om boligen

Ejerlejlighed på 73 m², 2 værelser, opført i 1933, renoveret i 1986. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1933
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
73 m²
Samlet bygningsareal
452 m²
Bebygget areal
145 m²
Erhvervsareal
54 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.992 kr/m².1.476.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNyborgvej gns: 25.233 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 28.492 kr/m²-11,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.547.350 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2021sep.Ejerskifte
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1986Ombygning
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nyborgvej 52, st. tv
5000 Odense C		73 m²0 m06-05-20251.600.000 kr.21.918 kr./m²
Nyborgvej 52, 1. tv
5000 Odense C		72 m²0 m10-06-20261.650.000 kr.22.917 kr./m²
Nyborgvej 104, st.
5000 Odense C		67 m²249 m03-07-20241.140.000 kr.17.015 kr./m²
Nyborgvej 114A, 2.
5000 Odense C		84 m²314 m20-11-20241.930.000 kr.22.976 kr./m²
Nyborgvej 35, 3. tv
5000 Odense C		58 m²29 m03-06-20251.280.000 kr.22.069 kr./m²
Nyborgvej 37, st. th
5000 Odense C		57 m²35 m06-11-2023950.000 kr.16.667 kr./m²
Nyborgvej 35, 3. th
5000 Odense C		54 m²29 m20-08-20251.335.000 kr.24.722 kr./m²
Nyborgvej 37, 3. th
5000 Odense C		54 m²35 m19-10-20261.280.000 kr.23.704 kr./m²
Nyborgvej 18, 1. th
5000 Odense C		54 m²213 m12-06-20251.195.000 kr.22.130 kr./m²
Nyborgvej 61, 1. th
5000 Odense C		93 m²124 m21-05-20262.400.000 kr.25.806 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden