Nødebovejen 115

Fritidshus · 107 m² · bygget 1917

Om boligen

Fritidshus på 107 m², grund på 2.308 m², 5 værelser, opført i 1917. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1917
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 2308 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.748.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.840.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.050 kr/m².4.682.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNødebovejen gns: 53.571 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 44.217 kr/m²+21,20 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2308 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.389.424 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,25 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 2023 · Alm. Salg: 4.055.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.389.424 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel4.055.000 kr.
2007feb.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nødebovejen 109A 3390 Hundested	140 m²	93 m	26-10-2025	7.500.000 kr.	53.571 kr./m²
Nødebovejen 144 3390 Hundested	143 m²	85 m	04-10-2024	9.250.000 kr.	64.685 kr./m²
Klitgårdsvej 37 3390 Hundested	108 m²	494 m	26-12-2024	2.650.000 kr.	24.537 kr./m²
Natskyggevej 25 3390 Hundested	105 m²	446 m	26-02-2024	3.525.000 kr.	33.571 kr./m²
Bakkesvinget 3 3390 Hundested	118 m²	195 m	12-04-2026	4.775.000 kr.	40.466 kr./m²
Mælkebøttevej 4 3390 Hundested	98 m²	386 m	02-03-2025	4.700.000 kr.	47.959 kr./m²
Æblehaven 21 3390 Hundested	113 m²	661 m	26-12-2024	2.990.000 kr.	26.460 kr./m²
Natskyggevej 26 3390 Hundested	122 m²	400 m	05-05-2024	3.830.000 kr.	31.393 kr./m²
Dr Louisesvej 32 3390 Hundested	112 m²	1,2 km	25-09-2025	3.100.000 kr.	27.679 kr./m²
Dr Louisesvej 30 3390 Hundested	112 m²	1,2 km	10-12-2024	4.500.000 kr.	40.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu