Magtenbøllevej 89

Villa · 193 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 14.291 m², 4 værelser, opført i 2018. Beliggende i Assens Kommune (5492). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 14291 m²
Indbygget garage: 64 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.374 kr/m².2.092.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMagtenbøllevej gns: 10.649 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5492-snit 12.592 kr/m²-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)14291 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.099.795 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,22 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (villa)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2019 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.099.795 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Ejerskifte2.600.000 kr.
2018Bygget
2017mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018
2015nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Magtenbøllevej 102, Magtenbølle 5492 Vissenbjerg	198 m²	408 m	29-12-2023	2.850.000 kr.	14.394 kr./m²
Magtenbøllevej 39, Skalbjerg 5492 Vissenbjerg	208 m²	938 m	13-08-2024	2.495.000 kr.	11.995 kr./m²
Magtenbøllevej 105, Magtenbølle 5492 Vissenbjerg	140 m²	291 m	21-05-2025	1.100.000 kr.	7.857 kr./m²
Magtenbøllevej 99A, Magtenbølle 5492 Vissenbjerg	129 m²	190 m	05-11-2025	1.200.000 kr.	9.302 kr./m²
Solgårdsvej 18, Skalbjerg 5492 Vissenbjerg	200 m²	1,3 km	01-09-2024	1.400.000 kr.	7.000 kr./m²
Rugvænget 14, Skallebølle 5492 Vissenbjerg	201 m²	1,9 km	25-07-2024	2.760.000 kr.	13.731 kr./m²
Bygmarken 8, Skallebølle 5492 Vissenbjerg	174 m²	1,8 km	29-07-2026	2.450.000 kr.	14.080 kr./m²
Østergade 41 5492 Vissenbjerg	209 m²	2,0 km	27-10-2024	1.995.000 kr.	9.545 kr./m²
Svanevej 27 5492 Vissenbjerg	187 m²	2,5 km	03-07-2024	3.300.000 kr.	17.647 kr./m²
Kløvermarken 54, Skallebølle 5492 Vissenbjerg	168 m²	1,7 km	10-12-2023	1.375.000 kr.	8.185 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu