Højbovej 2G

Rækkehus · 117 m² · bygget 1991

Om boligen

Rækkehus på 117 m², grund på 166 m², 4 værelser, opført i 1991. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1991
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 166 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 640.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.904 kr/m².5.167.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjbovej gns: 37.868 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 48.217 kr/m²-21,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.071.479 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,89 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. dec. 2023 · Alm. Salg: 4.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.071.479 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg4.195.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
2012okt.Ejerskifte
1991Bygget
1989majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1991

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højbovej 2H 3460 Birkerød	117 m²	7 m	09-10-2023	4.650.000 kr.	39.744 kr./m²
Højbovej 7D 3460 Birkerød	136 m²	160 m	11-06-2025	5.900.000 kr.	43.382 kr./m²
Grøndalshave 20 3460 Birkerød	119 m²	245 m	10-11-2024	4.995.000 kr.	41.975 kr./m²
Grøndalshave 12 3460 Birkerød	115 m²	256 m	04-12-2023	4.850.000 kr.	42.174 kr./m²
Bakkedraget 9 3460 Birkerød	126 m²	212 m	08-11-2023	5.850.000 kr.	46.429 kr./m²
Trudeslund 30 3460 Birkerød	115 m²	692 m	01-01-2025	5.750.000 kr.	50.000 kr./m²
Lindehøjvej 23 3460 Birkerød	110 m²	404 m	23-07-2025	5.075.000 kr.	46.136 kr./m²
Grøndalsvej 7D 3460 Birkerød	126 m²	273 m	10-09-2025	5.750.000 kr.	45.635 kr./m²
Løbjerg 53 3460 Birkerød	122 m²	557 m	25-08-2025	5.150.000 kr.	42.213 kr./m²
Nørrevang 36 3460 Birkerød	118 m²	843 m	02-06-2025	3.700.000 kr.	31.356 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu