Kærbyvej 30

Landejendom · 205 m² · bygget 1918

Om boligen

Landejendom på 205 m², grund på 53.801 m², 5 værelser, opført i 1918, renoveret i 1991. Beliggende i Norddjurs Kommune (8560). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 53801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 8560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.355 kr/m².3.867.500 kr.
2Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)53801 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.203.284 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+146,88 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8560 (landejendom)

Markedsudvikling i 8560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2016 · Alm. Salg: 1.297.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.203.284 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Ejerskifte1.297.500 kr.
1991Ombygning
1969mar.Ejerskifte
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sivestedvej 42B, Sivested 8560 Kolind	200 m²	2,5 km	07-08-2026	2.100.000 kr.	10.500 kr./m²
Nødagervej 26 8560 Kolind	220 m²	2,5 km	15-04-2025	11.600.000 kr.	52.727 kr./m²
Tinghøjvej 16, Albøge 8560 Kolind	158 m²	1,8 km	05-11-2025	3.240.000 kr.	20.506 kr./m²
Tøstrupvej 94, Skiffard 8560 Kolind	210 m²	4,5 km	10-09-2026	900.000 kr.	4.286 kr./m²
Hallendrupvej 27, Hallendrup 8560 Kolind	279 m²	3,7 km	09-07-2024	2.350.000 kr.	8.423 kr./m²
Hallendrupvej 40, Hallendrup 8560 Kolind	282 m²	3,9 km	26-05-2026	2.250.000 kr.	7.979 kr./m²
Stabrandvej 13B, Ilbjerg 8560 Kolind	132 m²	4,9 km	18-05-2024	3.250.000 kr.	24.621 kr./m²
Skarresøvej 2, Bugtrup Mark 8560 Kolind	295 m²	4,9 km	27-08-2025	5.250.000 kr.	17.797 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu