Ærtebjergvej 21B, 4230 Skælskør — Villa · 152 m² · bygget 2022 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 806 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 806 m²
Indbygget carport: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.772 kr/m².2.140.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÆrtebjergvej gns: 10.000 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4230-snit 13.561 kr/m²-26,30 pct.
3Vores vurdering3.169.051 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
1991jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ærtebjergvej 23, Tjæreby 4230 Skælskør	110 m²	49 m	12-03-2025	1.650.000 kr.	15.000 kr./m²
Krogen 22, Tjæreby 4230 Skælskør	155 m²	465 m	12-09-2024	2.300.000 kr.	14.839 kr./m²
Bybjergvej 55, Tystofte 4230 Skælskør	143 m²	1,7 km	13-07-2025	1.945.000 kr.	13.601 kr./m²
Birkemosevej 137, Lundby 4230 Skælskør	178 m²	922 m	23-02-2025	2.405.000 kr.	13.511 kr./m²
Spydagervej 3, Tystofte 4230 Skælskør	164 m²	1,9 km	23-04-2024	2.395.000 kr.	14.604 kr./m²
Skolevangen 14 4230 Skælskør	151 m²	2,7 km	21-09-2025	1.745.000 kr.	11.556 kr./m²
Nysøgård 125 4230 Skælskør	155 m²	2,8 km	10-08-2024	3.660.000 kr.	23.613 kr./m²
Nysøgård 69 4230 Skælskør	158 m²	2,9 km	21-11-2023	1.505.000 kr.	9.525 kr./m²
Kirkevej 5, Tjæreby 4230 Skælskør	211 m²	156 m	27-05-2025	2.200.000 kr.	10.427 kr./m²
Nysøgård 35 4230 Skælskør	145 m²	2,9 km	11-06-2025	1.601.000 kr.	11.041 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu