Skelbakken 4

Villa · 151 m² · bygget 2014

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 1.050 m², 5 værelser, opført i 2014. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 1050 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.089 kr/m².3.520.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkelbakken gns: 21.507 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 9320-snit 11.748 kr/m²+83,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk151 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Vores vurdering2.994.112 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,38 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (villa)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2022 · Alm. Salg: 3.067.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.994.112 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Ejerskifte3.067.000 kr.
2014jul.Ejerskifte
Bygget
2010okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skelbakken 56 9320 Hjallerup	142 m²	114 m	17-06-2026	2.875.000 kr.	20.246 kr./m²
Skelbakken 66 9320 Hjallerup	170 m²	229 m	04-10-2025	3.700.000 kr.	21.765 kr./m²
Skelbakken 49 9320 Hjallerup	177 m²	138 m	16-10-2024	3.575.000 kr.	20.198 kr./m²
Skelbakken 71 9320 Hjallerup	209 m²	239 m	27-05-2025	4.495.000 kr.	21.507 kr./m²
Skelbakken 63 9320 Hjallerup	246 m²	310 m	28-04-2025	4.850.000 kr.	19.715 kr./m²
Skelbakken 94 9320 Hjallerup	298 m²	311 m	20-03-2026	4.250.000 kr.	14.262 kr./m²
Markedsbakken 13 9320 Hjallerup	155 m²	361 m	25-05-2025	3.075.000 kr.	19.839 kr./m²
Rosenlunden 14 9320 Hjallerup	148 m²	748 m	04-02-2024	2.600.000 kr.	17.568 kr./m²
Markedsbakken 14 9320 Hjallerup	165 m²	181 m	15-02-2025	3.610.000 kr.	21.879 kr./m²
Østermarken 115 9320 Hjallerup	156 m²	707 m	18-12-2024	2.170.000 kr.	13.910 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu