Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9760 Vrå

Rævebakken 4

Landejendom · 103 m² · bygget 1929

Om boligen

Landejendom på 103 m², grund på 42.338 m², 2 værelser, opført i 1929. Beliggende i Hjørring Kommune (9760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1929
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
42338 m²

Indretning

Badeværelser
1
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.883 kr/m².2.443.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk103 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.2%+5,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)42338 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.752.012 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+514,19 pct. siden aug. 2020
98k3,8M7,5M11,2M14,9M1992199720012004200720102013201720202023202626. aug. 2020660.000 kr.30. apr. 2021448.071 kr.I dag · vores estimat2.752.012 kr.Markedet · 1992212.180 kr.Markedet · 1993438.368 kr.Markedet · 19961.057.398 kr.Markedet · 1997511.910 kr.Markedet · 1998223.922 kr.Markedet · 20001.663.862 kr.Markedet · 2001404.275 kr.Markedet · 2002476.890 kr.Markedet · 20031.207.984 kr.Markedet · 2004571.238 kr.Markedet · 20057.736.536 kr.Markedet · 20062.732.384 kr.Markedet · 20071.346.931 kr.Markedet · 20083.638.166 kr.Markedet · 2009401.082 kr.Markedet · 20105.215.096 kr.Markedet · 20111.446.635 kr.Markedet · 2012434.969 kr.Markedet · 2013210.944 kr.Markedet · 2015511.086 kr.Markedet · 2016572.886 kr.Markedet · 20171.142.785 kr.Markedet · 20184.188.186 kr.Markedet · 20191.848.644 kr.Markedet · 202014.870.316 kr.Markedet · 2021642.102 kr.Markedet · 2022999.203 kr.Markedet · 20231.666.746 kr.Markedet · 20247.704.503 kr.Markedet · 2025994.465 kr.Markedet · 2026965.625 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (landejendom)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. aug. 2020 · Alm. Salg
660.000 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg
448.071 kr.
I dag · vores estimat
2.752.012 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Ejerandel overdraget
  • apr.Ejerskifte448.071 kr.
  • 2020aug.Ejerskifte660.000 kr.
  • 2014feb.Ejerskifte
  • 1995jul.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holtevej 276, Em
9760 Vrå		115 m²2,9 km03-04-2024985.000 kr.8.565 kr./m²
Hovedgaden 115, Poulstrup
9760 Vrå		133 m²2,8 km07-05-20247.750.000 kr.58.271 kr./m²
Ålborgvej 972, Årup
9760 Vrå		175 m²1,1 km08-10-20251.500.000 kr.8.571 kr./m²
Vrejlev Kirkevej 90
9760 Vrå		145 m²3,9 km29-01-20251.400.000 kr.9.655 kr./m²
Saksagervej 150, Årup
9760 Vrå		161 m²2,6 km17-12-20252.750.000 kr.17.081 kr./m²
Borupvej 47, Borup
9760 Vrå		188 m²1,8 km19-08-20254.140.000 kr.22.021 kr./m²
Vollerupvej 204, Vollerup
9760 Vrå		154 m²4,5 km31-03-20241.245.000 kr.8.084 kr./m²
Bombækvej 40, Borup
9760 Vrå		179 m²2,7 km01-12-20241.800.000 kr.10.056 kr./m²
Vestergårdsvej 40, Høgsted
9760 Vrå		144 m²6,0 km16-06-2024895.000 kr.6.215 kr./m²
Holtevej 368, Em
9760 Vrå		191 m²2,5 km25-08-20261.970.000 kr.10.314 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden