Hovedgaden 8, 1. 4.

Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1987

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 2 værelser, opført i 1987, renoveret i 2020. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1987
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 1972 m²
Bebygget areal: 509 m²
Erhvervsareal: 245 m²

Indretning

Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.959 kr/m².2.545.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHovedgaden gns: 27.685 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 36.037 kr/m²-23,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Vores vurdering2.563.281 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-88,08 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. sep. 2018 · Alm. Salg: 21.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.563.281 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2020jul.Ejerskifte
Ombygning
2018sep.Ejerskifte21.500.000 kr.
2006okt.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
1987Bygget
1986apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1987

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 31B, 1. 1 3460 Birkerød	55 m²	245 m	21-12-2025	1.550.000 kr.	28.182 kr./m²
Hovedgaden 31B, 2. 1 3460 Birkerød	53 m²	245 m	08-10-2025	1.700.000 kr.	32.075 kr./m²
Hovedgaden 47D, st. th 3460 Birkerød	54 m²	419 m	23-03-2026	1.840.000 kr.	34.074 kr./m²
Hovedgaden 47D, 2. th 3460 Birkerød	54 m²	419 m	22-01-2026	1.750.000 kr.	32.407 kr./m²
Hovedgaden 31A, 2. tv 3460 Birkerød	50 m²	235 m	22-01-2025	1.385.000 kr.	27.700 kr./m²
Hovedgaden 27A, 1. 3460 Birkerød	113 m²	199 m	21-07-2025	3.500.000 kr.	30.973 kr./m²
Hovedgaden 27, 1. 5 3460 Birkerød	114 m²	171 m	23-04-2024	2.875.000 kr.	25.219 kr./m²
Hovedgaden 27, 1. 6 3460 Birkerød	120 m²	171 m	03-12-2024	2.600.000 kr.	21.667 kr./m²
Hovedgaden 40B, 1. 7 3460 Birkerød	122 m²	346 m	04-04-2024	3.350.000 kr.	27.459 kr./m²
Hovedgaden 45, 1. tv 3460 Birkerød	123 m²	404 m	28-05-2026	4.900.000 kr.	39.837 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu