Fajancegade 7, 2. tv., 2500 Valby — Ejerlejlighed · 110 m² · bygget 2007 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 110 m², 3 værelser, opført i 2007. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 2007
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 6837 m²
Bebygget areal: 2730 m²
Erhvervsareal: 2632 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.488 kr/m².6.084.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFajancegade gns: 47.638 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 62.416 kr/m²-23,70 pct.
3Vores vurdering4.924.717 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2022jul.Ejerskifte
2008mar.Ejerskifte
2007Bygget
2004okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fajancegade 7, 1. tv 2500 Valby	110 m²	0 m	11-04-2025	5.275.000 kr.	47.955 kr./m²
Spinderigade 20, 1. th 2500 Valby	113 m²	15 m	07-01-2025	4.700.000 kr.	41.593 kr./m²
Valby Langgade 76, 2. 2500 Valby	108 m²	144 m	03-11-2025	10.500.000 kr.	97.222 kr./m²
Porcelænstorvet 1, 1. 13 2500 Valby	114 m²	44 m	12-06-2024	5.375.000 kr.	47.149 kr./m²
J.P.E. Hartmanns Allé 27, 1. 2500 Valby	110 m²	434 m	30-09-2025	6.200.000 kr.	56.364 kr./m²
Tove Maës Vej 8, 2. th 2500 Valby	110 m²	522 m	28-09-2025	6.950.000 kr.	63.182 kr./m²
Tove Maës Vej 8, 1. th 2500 Valby	110 m²	522 m	12-03-2025	5.700.000 kr.	51.818 kr./m²
Tove Maës Vej 8, st. th 2500 Valby	110 m²	522 m	15-01-2025	5.300.000 kr.	48.182 kr./m²
Valby Tingsted 4B, 1. 3 2500 Valby	105 m²	207 m	29-10-2024	5.495.000 kr.	52.333 kr./m²
Tove Maës Vej 8, 3. tv 2500 Valby	109 m²	522 m	27-11-2023	5.350.000 kr.	49.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu