Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Vestre Ringgade 174, 3. tv

Ejerlejlighed · 57 m² · bygget 1948

Om boligen

Ejerlejlighed på 57 m², 2 værelser, opført i 1948. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1948
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
57 m²
Samlet bygningsareal
393 m²
Bebygget areal
131 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
150.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.716 kr/m².2.038.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestre gns: 33.143 kr/m² (99 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.205 kr/m²-36,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.042.713 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-14,10 pct. siden aug. 2019
374k1,1M1,8M2,5M3,2M1992199620002004200820122016202020245. aug. 20191.050.000 kr.13. dec. 20232.098.000 kr.31. jul. 20262.378.000 kr.I dag · vores estimat2.042.713 kr.Markedet · 1992437.532 kr.Markedet · 1993388.056 kr.Markedet · 1994388.740 kr.Markedet · 1995505.818 kr.Markedet · 1996527.991 kr.Markedet · 1997646.551 kr.Markedet · 1998667.926 kr.Markedet · 1999716.433 kr.Markedet · 2000781.926 kr.Markedet · 2001779.190 kr.Markedet · 2002931.380 kr.Markedet · 2003849.243 kr.Markedet · 20041.017.849 kr.Markedet · 20051.233.138 kr.Markedet · 20061.555.017 kr.Markedet · 20071.601.643 kr.Markedet · 20081.524.123 kr.Markedet · 20091.285.236 kr.Markedet · 20101.392.339 kr.Markedet · 20111.437.312 kr.Markedet · 20121.434.633 kr.Markedet · 20131.555.416 kr.Markedet · 20141.585.284 kr.Markedet · 20151.697.802 kr.Markedet · 20161.892.229 kr.Markedet · 20172.033.190 kr.Markedet · 20182.256.288 kr.Markedet · 20192.108.259 kr.Markedet · 20202.204.304 kr.Markedet · 20212.476.308 kr.Markedet · 20222.529.888 kr.Markedet · 20232.380.833 kr.Markedet · 20242.433.216 kr.Markedet · 20252.449.290 kr.Markedet · 20262.814.660 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 2019 · Alm. Salg
1.050.000 kr.
13. dec. 2023 · Alm. Salg
2.098.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
2.378.000 kr.
I dag · vores estimat
2.042.713 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte2.378.000 kr.
  • jun.Ejerskifte
  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg2.098.000 kr.
  • 2019aug.Ejerskifte1.050.000 kr.
  • 2013majEjerskifte
  • 2002jan.Ejerskifte
  • 1997nov.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestre Ringgade 210, 5. tv
8000 Aarhus C		57 m²327 m07-02-20252.235.000 kr.39.211 kr./m²
Vestre Ringgade 208, 5. tv
8000 Aarhus C		56 m²310 m20-03-20251.940.000 kr.34.643 kr./m²
Vestre Ringgade 226, 5. tv
8000 Aarhus C		57 m²454 m03-04-20241.950.000 kr.34.211 kr./m²
Vestre Ringgade 216, 5. th
8000 Aarhus C		56 m²370 m15-04-20252.040.000 kr.36.429 kr./m²
Vestre Ringgade 168, 1. tv
8000 Aarhus C		63 m²43 m14-08-20252.120.000 kr.33.651 kr./m²
Vestre Ringgade 176, 1. th
8000 Aarhus C		65 m²16 m23-10-20241.998.000 kr.30.738 kr./m²
Vestre Ringgade 66, 5. tv
8000 Aarhus C		56 m²1,1 km21-04-20242.025.000 kr.36.161 kr./m²
Vestre Ringgade 174, st. th
8000 Aarhus C		66 m²0 m26-09-20251.960.000 kr.29.697 kr./m²
Vestre Ringgade 174, 2. th
8000 Aarhus C		66 m²0 m12-07-20242.025.000 kr.30.682 kr./m²
Vestre Ringgade 172, 1. tv
8000 Aarhus C		66 m²14 m28-08-20242.095.000 kr.31.742 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden