Sandageren 2

Fritidshus · 131 m² · bygget 1984

Om boligen

Fritidshus på 131 m², grund på 1.887 m², 10 værelser, opført i 1984, renoveret i 2023. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 1887 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.598 kr/m².3.647.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandageren gns: 30.180 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.682 kr/m²-10,40 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1984 (42 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden) · Prisstigning 96% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
4Vores vurdering3.545.813 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,66 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.998.000 kr.
7. dec. 2024 · Alm. Salg: 3.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.545.813 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerskifte3.925.000 kr.
2023Ombygning
2022mar.Ejerskifte1.998.000 kr.
1992okt.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandageren 2 6857 Blåvand	131 m²	0 m	24-10-2024	3.925.000 kr.	29.962 kr./m²
Sandageren 9 6857 Blåvand	138 m²	171 m	01-09-2025	4.195.000 kr.	30.399 kr./m²
Sandageren 13 6857 Blåvand	150 m²	218 m	16-02-2025	4.025.000 kr.	26.833 kr./m²
Sandageren 7 6857 Blåvand	95 m²	133 m	22-02-2024	3.270.000 kr.	34.421 kr./m²
Hedetoftvej 9A 6857 Blåvand	129 m²	839 m	12-08-2025	3.800.000 kr.	29.457 kr./m²
Søren Gades Mark 29A 6857 Blåvand	121 m²	371 m	25-03-2024	3.160.000 kr.	26.116 kr./m²
Solhaven 47 6857 Blåvand	143 m²	299 m	09-05-2024	4.760.000 kr.	33.287 kr./m²
Solhaven 17 6857 Blåvand	117 m²	306 m	21-12-2025	3.940.000 kr.	33.675 kr./m²
Møllehusvej 32 6857 Blåvand	121 m²	564 m	14-04-2025	2.800.000 kr.	23.140 kr./m²
Møllehusvej 31 6857 Blåvand	139 m²	688 m	29-08-2025	2.598.000 kr.	18.691 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu