Hyldegårds Tværvej 13, st. tv., 2920 Charlottenlund — Ejerlejlighed · 84 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 84 m², 3 værelser, opført i 1935, renoveret i 1965. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 527 m²
Bebygget areal: 163 m²
Erhvervsareal: 129 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.959 kr/m².2.784.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHyldegårds gns: 50.000 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.484 kr/m²-22,50 pct.
3Boligareal større end typisk84 m² vs. 55 m² for sammenlignelige handler (+53%). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering4.051.021 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2016feb.Ejerskifte
1965Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyldegårds Tværvej 3, 1. tv 2920 Charlottenlund	76 m²	101 m	22-10-2025	3.950.000 kr.	51.974 kr./m²
Hyldegårds Tværvej 3A, 1. th 2920 Charlottenlund	75 m²	91 m	12-08-2024	3.450.000 kr.	46.000 kr./m²
Hyldegårds Tværvej 15A, st. tv 2920 Charlottenlund	50 m²	25 m	10-07-2026	3.440.000 kr.	68.800 kr./m²
Hyldegårds Tværvej 15A, st. th 2920 Charlottenlund	50 m²	25 m	02-10-2025	2.555.000 kr.	51.100 kr./m²
Hyldegårds Tværvej 15A, 1. th 2920 Charlottenlund	50 m²	25 m	02-03-2025	2.500.000 kr.	50.000 kr./m²
Hyldegårds Tværvej 15A, 1. tv 2920 Charlottenlund	50 m²	25 m	19-12-2024	2.450.000 kr.	49.000 kr./m²
Hyldegårds Tværvej 15B, 1. tv 2920 Charlottenlund	50 m²	26 m	13-09-2025	2.600.000 kr.	52.000 kr./m²
Hyldegårds Tværvej 3B, 1. tv 2920 Charlottenlund	49 m²	93 m	19-05-2025	1.950.000 kr.	39.796 kr./m²
Hyldegårds Tværvej 3B, 1. th 2920 Charlottenlund	49 m²	93 m	15-05-2025	2.250.000 kr.	45.918 kr./m²
Hyldegårds Tværvej 3C, 1. th 2920 Charlottenlund	49 m²	95 m	07-01-2026	2.695.000 kr.	55.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu