Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 8700 Horsens

Nørresundsvej 13

Villa · 200 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 2.281 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2022
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
200 m²
Grundareal
2281 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.496 kr/m².5.242.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørresundsvej gns: 16.925 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.099 kr/m²-6,50 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2281 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering5.628.819 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,40 pct. siden aug. 2021
768k2,2M3,6M5,1M6,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20216.376.000 kr.31. dec. 20256.500.000 kr.I dag · vores estimat5.628.819 kr.Markedet · 1992772.400 kr.Markedet · 1993788.400 kr.Markedet · 1994959.200 kr.Markedet · 1995893.600 kr.Markedet · 19961.059.200 kr.Markedet · 19971.039.000 kr.Markedet · 19981.052.600 kr.Markedet · 19991.290.400 kr.Markedet · 20001.302.600 kr.Markedet · 20011.398.800 kr.Markedet · 20021.150.800 kr.Markedet · 20031.440.400 kr.Markedet · 20041.274.400 kr.Markedet · 20051.651.600 kr.Markedet · 20062.099.200 kr.Markedet · 20072.250.800 kr.Markedet · 20082.548.000 kr.Markedet · 20092.696.600 kr.Markedet · 20102.437.400 kr.Markedet · 20112.277.800 kr.Markedet · 20121.837.800 kr.Markedet · 20131.786.400 kr.Markedet · 20141.844.600 kr.Markedet · 20152.462.600 kr.Markedet · 20162.283.000 kr.Markedet · 20172.232.400 kr.Markedet · 20182.433.800 kr.Markedet · 20192.421.400 kr.Markedet · 20202.991.400 kr.Markedet · 20213.261.600 kr.Markedet · 20223.079.400 kr.Markedet · 20233.270.400 kr.Markedet · 20243.183.400 kr.Markedet · 20253.232.000 kr.Markedet · 20263.363.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg
6.376.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg
6.500.000 kr.
I dag · vores estimat
5.628.819 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Ejerskifte6.500.000 kr.
  • 2022Bygget
  • 2021aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20226.376.000 kr.
  • 2004jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
  • 1999mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørresundsvej 14
8700 Horsens		170 m²80 m11-03-20242.850.000 kr.16.765 kr./m²
Tunet 10
8700 Horsens		204 m²696 m01-07-202413.300.000 kr.65.196 kr./m²
Næssevænget 11
8700 Horsens		197 m²746 m11-02-20243.635.000 kr.18.452 kr./m²
Tunet 4
8700 Horsens		206 m²637 m20-01-20258.900.000 kr.43.204 kr./m²
Askevej 2
8700 Horsens		195 m²690 m13-08-20262.350.000 kr.12.051 kr./m²
Højmarksvej 10
8700 Horsens		190 m²502 m02-06-20262.885.000 kr.15.184 kr./m²
Sundgårdsvej 91
8700 Horsens		203 m²873 m20-04-20254.285.000 kr.21.108 kr./m²
Agerbakken 30
8700 Horsens		205 m²828 m31-03-20253.422.500 kr.16.695 kr./m²
Højmarksvej 45
8700 Horsens		190 m²637 m08-06-20266.995.000 kr.36.816 kr./m²
Agerbakken 34
8700 Horsens		195 m²863 m29-01-20253.800.000 kr.19.487 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden