Ørbækgårds Alle 302

Rækkehus · 124 m² · bygget 2003

Om boligen

Rækkehus på 124 m², grund på 137 m², 4 værelser, opført i 2003. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2003
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 137 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.449 kr/m².4.963.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrbækgårds gns: 39.474 kr/m² (67 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 42.092 kr/m²-6,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.234.076 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,49 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2014 · Alm. Salg: 3.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.234.076 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014aug.Ejerskifte3.125.000 kr.
2004feb.Ejerskifte
2003Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørbækgårds Alle 303 2970 Hørsholm	124 m²	7 m	19-06-2025	4.950.000 kr.	39.919 kr./m²
Ørbækgårds Alle 307 2970 Hørsholm	124 m²	41 m	15-04-2025	4.750.000 kr.	38.306 kr./m²
Ørbækgårds Alle 202 2970 Hørsholm	124 m²	79 m	10-07-2024	4.700.000 kr.	37.903 kr./m²
Ørbækgårds Alle 204 2970 Hørsholm	124 m²	80 m	19-11-2024	4.850.000 kr.	39.113 kr./m²
Ørbækgårds Alle 405 2970 Hørsholm	127 m²	72 m	29-11-2025	5.250.000 kr.	41.339 kr./m²
Ørbækgårds Alle 402 2970 Hørsholm	127 m²	76 m	30-09-2026	5.495.000 kr.	43.268 kr./m²
Ørbækgårds Alle 402 2970 Hørsholm	127 m²	76 m	19-08-2026	5.495.000 kr.	43.268 kr./m²
Ørbækgårds Alle 404 2970 Hørsholm	127 m²	77 m	05-12-2025	5.345.000 kr.	42.087 kr./m²
Ørbækgårds Alle 609 2970 Hørsholm	127 m²	209 m	14-11-2025	5.300.000 kr.	41.732 kr./m²
Ørbækgårds Alle 607 2970 Hørsholm	127 m²	213 m	22-02-2026	3.500.000 kr.	27.559 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu