Karen Olsdatters Stræde 4C, 1. tv., 4000 Roskilde — Ejerlejlighed · 92 m² · bygget 1880 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 92 m², 3 værelser, opført i 1880, renoveret i 2019. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 491 m²
Bebygget areal: 356 m²
Erhvervsareal: 226 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.800 kr/m².4.270.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKaren gns: 80.247 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.308 kr/m²+104,10 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.304.500 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2019Ombygning
2018majEjerskifte
1992majEjerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karen Olsdatters Stræde 9, 2. 4000 Roskilde	87 m²	27 m	17-02-2025	4.250.000 kr.	48.851 kr./m²
Karen Olsdatters Stræde 6, 1. 4000 Roskilde	81 m²	22 m	11-05-2025	6.500.000 kr.	80.247 kr./m²
Karen Olsdatters Stræde 6, 2. 4000 Roskilde	59 m²	22 m	11-05-2025	6.500.000 kr.	110.169 kr./m²
Blågårdsstræde 4, 3. tv 4000 Roskilde	89 m²	96 m	07-07-2024	3.850.000 kr.	43.258 kr./m²
Allehelgensgade 16B, st. 4000 Roskilde	93 m²	316 m	06-10-2025	4.550.000 kr.	48.925 kr./m²
Borgediget 20, 1. th 4000 Roskilde	93 m²	332 m	14-01-2026	3.960.000 kr.	42.581 kr./m²
Borgediget 20, 2. th 4000 Roskilde	93 m²	332 m	28-09-2025	3.145.000 kr.	33.817 kr./m²
Violstræde 6 4000 Roskilde	90 m²	298 m	13-06-2026	3.500.000 kr.	38.889 kr./m²
Borgediget 24 4000 Roskilde	94 m²	330 m	01-01-2026	3.295.000 kr.	35.053 kr./m²
Skomagergade 48, 1. tv 4000 Roskilde	87 m²	119 m	07-01-2025	3.150.000 kr.	36.207 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu