Christiansgade 2, 2. th., 5000 Odense C — Ejerlejlighed · 71 m² · bygget 1827 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 71 m², 2 værelser, opført i 1827, renoveret i 1985. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 388 m²
Bebygget areal: 194 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen fredet iht. bygningsfredningsloven

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.739 kr/m².1.769.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChristiansgade gns: 25.000 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 28.485 kr/m²-12,20 pct.
3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.572.134 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1985Ombygning
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christiansgade 9, 4. tv 5000 Odense C	70 m²	44 m	23-11-2025	1.825.000 kr.	26.071 kr./m²
Christiansgade 9, st. tv 5000 Odense C	75 m²	44 m	26-06-2024	1.675.000 kr.	22.333 kr./m²
Christiansgade 9, 3. th 5000 Odense C	77 m²	44 m	27-08-2026	2.400.000 kr.	31.169 kr./m²
Christiansgade 88, 4. th 5000 Odense C	69 m²	590 m	06-04-2025	1.745.000 kr.	25.290 kr./m²
Christiansgade 17, 1. th 5000 Odense C	79 m²	120 m	30-07-2025	2.195.500 kr.	27.791 kr./m²
Christiansgade 90, 3. tv 5000 Odense C	66 m²	604 m	11-11-2025	1.150.000 kr.	17.424 kr./m²
Christiansgade 90, 1. tv 5000 Odense C	66 m²	604 m	13-07-2024	1.610.000 kr.	24.394 kr./m²
Christiansgade 90, 1. th 5000 Odense C	65 m²	604 m	05-11-2023	1.570.000 kr.	24.154 kr./m²
Christiansgade 4, st. th 5000 Odense C	85 m²	19 m	06-08-2024	1.950.000 kr.	22.941 kr./m²
Christiansgade 81, 3. mf 5000 Odense C	61 m²	591 m	15-05-2026	1.575.000 kr.	25.820 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu