Ranunkelvej 3

Fritidshus · 50 m² · bygget 1959

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 1.694 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 1694 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.456 kr/m².2.182.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRanunkelvej gns: 38.118 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 41.014 kr/m²-7,10 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.811.345 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,75 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 365.500 kr.
12. maj 2023 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.811.345 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerandel overdraget
2023majEjerskifte2.100.000 kr.
2018majEjerskifte365.500 kr.
2016apr.Ejerskifte
1980apr.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ranunkelvej 13, Smidstrup 3250 Gilleleje	85 m²	157 m	27-09-2026	4.100.000 kr.	48.235 kr./m²
Mosevangen 22, Tinkerup 3250 Gilleleje	48 m²	226 m	11-05-2025	2.715.000 kr.	56.562 kr./m²
Digehøfdet 9, Smidstrup 3250 Gilleleje	50 m²	659 m	31-10-2025	1.905.000 kr.	38.100 kr./m²
Erantisvej 5, Smidstrup 3250 Gilleleje	51 m²	540 m	10-09-2026	2.200.000 kr.	43.137 kr./m²
Digehøfdet 12C, Smidstrup 3250 Gilleleje	49 m²	554 m	12-10-2024	1.185.000 kr.	24.184 kr./m²
Rønnebjergvej 4 3250 Gilleleje	50 m²	860 m	26-05-2026	1.557.000 kr.	31.140 kr./m²
Skolke-Ager 16, Smidstrup 3250 Gilleleje	50 m²	863 m	21-07-2025	1.995.000 kr.	39.900 kr./m²
Flad-Ager 11, Smidstrup 3250 Gilleleje	50 m²	879 m	20-10-2026	2.125.000 kr.	42.500 kr./m²
Bakkedraget 24 3250 Gilleleje	50 m²	937 m	25-08-2026	1.940.000 kr.	38.800 kr./m²
Buen 11, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	50 m²	965 m	31-10-2025	2.100.000 kr.	42.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu