Dronningensvej 2, 3. 2., 5800 Nyborg — Ejerlejlighed · 118 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 118 m², 3 værelser, opført i 1970, renoveret i 2020. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 3581 m²
Bebygget areal: 1005 m²
Erhvervsareal: 1235 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.353 kr/m².2.681.125 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering2.919.244 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021mar.Ejerskifte
2020Ombygning
1970Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterhavnen 19, 3. 3 5800 Nyborg	119 m²	440 m	12-10-2025	4.500.000 kr.	37.815 kr./m²
Blegdamsgade 5A, tv 5800 Nyborg	117 m²	474 m	31-10-2024	2.350.000 kr.	20.085 kr./m²
Østervoldgade 54, 2. 5800 Nyborg	124 m²	169 m	16-01-2024	2.475.000 kr.	19.960 kr./m²
Østervoldgade 66, 2. tv 5800 Nyborg	113 m²	251 m	20-06-2025	2.100.000 kr.	18.584 kr./m²
Dampskibsmolen 7, 1. th 5800 Nyborg	111 m²	264 m	20-05-2024	4.500.000 kr.	40.541 kr./m²
Christianslundsvej 42, 1. 5800 Nyborg	117 m²	679 m	08-04-2026	2.195.000 kr.	18.761 kr./m²
Østervoldgade 66, st. th 5800 Nyborg	106 m²	251 m	21-02-2026	2.201.250 kr.	20.767 kr./m²
Strandvejen 9, 1. 5800 Nyborg	131 m²	204 m	09-04-2024	1.895.000 kr.	14.466 kr./m²
Færgevej 1, 2. mf 5800 Nyborg	110 m²	593 m	27-06-2024	2.800.000 kr.	25.455 kr./m²
Nørrevoldgade 49, st. 5800 Nyborg	105 m²	303 m	14-11-2023	1.795.000 kr.	17.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu