Nørregårdsvej 1B

Villa · 240 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 195 m², 4 værelser, opført i 1913, renoveret i 2018. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1913
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 195 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.175 kr/m².5.374.500 kr.
2Boligareal større end typisk240 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1913 (113 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · Energi C rimelig for 1913-bygning+7,50 pct.
4Lille grund til villaKun 195 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering8.021.699 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,56 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2023 · Alm. Salg: 7.500.000 kr.
3. okt. 2024 · Alm. Salg: 9.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.021.699 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Ejerskifte9.500.000 kr.
2023jan.Ejerskifte7.500.000 kr.
2018Ombygning
2016dec.Ejerskifte
2012jul.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregårdsvej 7, Borsholm 3100 Hornbæk	124 m²	1,2 km	02-06-2025	3.200.000 kr.	25.806 kr./m²
Saunte Bygade 15, Saunte 3100 Hornbæk	225 m²	169 m	26-07-2025	4.795.000 kr.	21.311 kr./m²
Sennepsbakken 9 3100 Hornbæk	210 m²	441 m	04-04-2024	4.100.000 kr.	19.524 kr./m²
Saunte Bygade 32 3100 Hornbæk	202 m²	269 m	02-07-2026	4.200.000 kr.	20.792 kr./m²
Harboesvej 8 3100 Hornbæk	226 m²	1,4 km	11-02-2025	6.150.000 kr.	27.212 kr./m²
Plantagevej 2B, Stenstrup 3100 Hornbæk	216 m²	1,2 km	09-07-2026	6.500.000 kr.	30.093 kr./m²
Borsholmvænget 8F 3100 Hornbæk	220 m²	1,5 km	25-06-2025	4.850.000 kr.	22.045 kr./m²
Saturnvej 18 3100 Hornbæk	196 m²	724 m	06-05-2025	5.100.000 kr.	26.020 kr./m²
Solvej 25, Stenstrup 3100 Hornbæk	194 m²	938 m	01-09-2024	5.650.000 kr.	29.124 kr./m²
Søvej 9 3100 Hornbæk	231 m²	2,2 km	24-03-2026	9.200.000 kr.	39.827 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu