Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Kongevejen 100

Villa · 103 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 81.487 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1900
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
1350 m²
Bebygget areal
675 m²
Grundareal
81487 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.192 kr/m².7.572.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)81487 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering8.047.751 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Ejerandel overdraget
  • 1975jul.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skt. Anna Gade 28
8000 Aarhus C		112 m²2,1 km21-11-20247.075.000 kr.63.170 kr./m²
Fiskergade 84
8000 Aarhus C		107 m²3,0 km28-11-20244.300.000 kr.40.187 kr./m²
Dannebrogsgade 24
8000 Aarhus C		83 m²2,0 km08-07-20255.745.000 kr.69.217 kr./m²
Adolph Meyers Vej 4
8000 Aarhus C		130 m²1,5 km27-10-202511.250.000 kr.86.538 kr./m²
Bülowsgade 25B
8000 Aarhus C		79 m²2,2 km03-05-20255.330.000 kr.67.468 kr./m²
Ole Rømers Gade 91
8000 Aarhus C		131 m²2,2 km30-04-20259.300.000 kr.70.992 kr./m²
H.V. Kaalunds Vej 8
8000 Aarhus C		104 m²4,3 km10-06-20244.500.000 kr.43.269 kr./m²
Vanløsevej 11
8000 Aarhus C		143 m²1,4 km30-08-202612.675.000 kr.88.636 kr./m²
Montanagade 29A
8000 Aarhus C		134 m²2,1 km22-12-20258.600.000 kr.64.179 kr./m²
Valbyvej 11
8000 Aarhus C		144 m²1,3 km10-08-20266.950.000 kr.48.264 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden