Moltrup Bygade 60

Villa · 172 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 2.234 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 219 m²
Bebygget areal: 219 m²
Grundareal: 2234 m²
Indbygget garage: 47 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.106 kr/m².2.008.250 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2234 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.028.749 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2912,78 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2022 · Alm. Salg: 100.530 kr.
I dag · vores estimat: 3.028.749 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2022jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023100.530 kr.
2014dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
2013dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
2000sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllesvinget 32, Moltrup 6100 Haderslev	167 m²	325 m	30-11-2025	1.625.000 kr.	9.731 kr./m²
Klokkedal 23, Bramdrup 6100 Haderslev	163 m²	694 m	17-01-2024	1.325.000 kr.	8.129 kr./m²
Klokkedal 12, Bramdrup 6100 Haderslev	159 m²	578 m	14-02-2025	1.325.000 kr.	8.333 kr./m²
Klokkedal 40, Bramdrup 6100 Haderslev	147 m²	763 m	29-09-2024	1.262.500 kr.	8.588 kr./m²
Møllesvinget 36, Moltrup 6100 Haderslev	209 m²	301 m	22-05-2024	1.800.000 kr.	8.612 kr./m²
Troldhøj 14 6100 Haderslev	174 m²	3,0 km	31-07-2025	3.500.000 kr.	20.115 kr./m²
Grønlandsvej 1 6100 Haderslev	166 m²	2,9 km	12-05-2025	1.795.000 kr.	10.813 kr./m²
Grønlandsvej 39 6100 Haderslev	161 m²	2,7 km	10-07-2026	2.900.000 kr.	18.012 kr./m²
Klokkedal 8, Bramdrup 6100 Haderslev	112 m²	546 m	17-09-2025	850.000 kr.	7.589 kr./m²
Ejsbølhøj 30 6100 Haderslev	175 m²	3,2 km	02-09-2024	3.700.000 kr.	21.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu