Jensløvs Tværvej 13, 4. tv, 2920 Charlottenlund — Ejerlejlighed · 63 m² · bygget 1938 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 63 m², 3 værelser, opført i 1938. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1938
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 1290 m²
Bebygget areal: 258 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.329.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.313.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.472 kr/m².3.478.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJensløvs gns: 50.746 kr/m² (36 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 59.461 kr/m²-14,70 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.408.487 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2019jun.Ejerskifte
2002dec.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jensløvs Tværvej 13, st. tv 2920 Charlottenlund	63 m²	0 m	28-11-2023	2.995.000 kr.	47.540 kr./m²
Jensløvs Tværvej 11, 4. th 2920 Charlottenlund	63 m²	11 m	03-12-2025	4.400.000 kr.	69.841 kr./m²
Jensløvs Tværvej 5B, st. tv 2920 Charlottenlund	64 m²	56 m	09-09-2025	3.850.000 kr.	60.156 kr./m²
Jensløvs Tværvej 10, 2. tv 2920 Charlottenlund	64 m²	62 m	10-02-2025	3.085.000 kr.	48.203 kr./m²
Jensløvs Tværvej 12, 1. th 2920 Charlottenlund	65 m²	53 m	22-01-2025	2.850.000 kr.	43.846 kr./m²
Jensløvs Tværvej 13, 1. th 2920 Charlottenlund	66 m²	0 m	22-12-2024	3.995.000 kr.	60.530 kr./m²
Jensløvs Tværvej 11, 1. tv 2920 Charlottenlund	66 m²	11 m	06-03-2024	3.200.000 kr.	48.485 kr./m²
Jensløvs Tværvej 3B, 2. tv 2920 Charlottenlund	66 m²	81 m	09-07-2024	3.250.000 kr.	49.242 kr./m²
Jensløvs Tværvej 12, 3. tv. 2920 Charlottenlund	67 m²	53 m	13-03-2026	3.961.000 kr.	59.119 kr./m²
Jensløvs Tværvej 12, 4. tv 2920 Charlottenlund	67 m²	53 m	11-10-2025	3.200.000 kr.	47.761 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu