Kjærmarken 133

Villa · 175 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 930 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Esbjerg Kommune (6771). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 249 m²
Bebygget areal: 249 m²
Grundareal: 930 m²
Indbygget garage: 56 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.088 kr/m².1.407.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKjærmarken gns: 11.567 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6771-snit 10.914 kr/m²+6,00 pct.
3Vores vurdering1.947.462 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-40,08 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6771 (villa)

Markedsudvikling i 6771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2021 · Alm. Salg: 329.513 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.947.462 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte3.250.000 kr.
2022Bygget
2021jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022329.513 kr.
2006dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kjærmarken 32 6771 Gredstedbro	167 m²	266 m	29-10-2025	2.395.000 kr.	14.341 kr./m²
Kjærmarken 109 6771 Gredstedbro	160 m²	144 m	14-01-2024	2.500.000 kr.	15.625 kr./m²
Kjærmarken 97 6771 Gredstedbro	138 m²	126 m	17-06-2024	1.268.000 kr.	9.188 kr./m²
Kjærmarken 28 6771 Gredstedbro	125 m²	311 m	06-10-2025	1.230.000 kr.	9.840 kr./m²
Kjærmarken 75 6771 Gredstedbro	112 m²	235 m	15-05-2025	600.000 kr.	5.357 kr./m²
Valmuemarken 17 6771 Gredstedbro	171 m²	574 m	08-05-2026	1.298.000 kr.	7.591 kr./m²
Majsmarken 18 6771 Gredstedbro	167 m²	468 m	19-03-2025	1.350.000 kr.	8.084 kr./m²
Hvedemarken 4 6771 Gredstedbro	164 m²	454 m	24-11-2025	825.000 kr.	5.030 kr./m²
Valmuemarken 18 6771 Gredstedbro	165 m²	527 m	07-09-2026	1.050.000 kr.	6.364 kr./m²
Kongeåvej 1 6771 Gredstedbro	165 m²	653 m	03-08-2025	1.560.000 kr.	9.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu