Bøtølundvej 101

Fritidshus · 253 m² · bygget 2020

Om boligen

Fritidshus på 253 m², grund på 434 m², 10 værelser, opført i 2020. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 253 m²
Samlet bygningsareal: 264 m²
Bebygget areal: 264 m²
Grundareal: 434 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.384 kr/m².4.118.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøtølundvej gns: 17.254 kr/m² (40 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.416 kr/m²-29,30 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 2020 (6 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Prisstigning 110% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+6,00 pct.
4Vores vurdering3.712.943 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-38,12 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 253 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 2020 · Alm. Salg: 387.816 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg: 2.856.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 6.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.712.943 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerskifte6.000.000 kr.
2024sep.Ejerskifte2.856.000 kr.
2020dec.Ejerskifte387.816 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hansavej 12 4873 Væggerløse	267 m²	1,2 km	01-02-2026	5.250.000 kr.	19.663 kr./m²
Bientjevej 2 4873 Væggerløse	282 m²	1,3 km	07-11-2024	5.050.000 kr.	17.908 kr./m²
Hansavej 20 4873 Væggerløse	296 m²	1,1 km	01-07-2025	850.000 kr.	2.872 kr./m²
Bøtøvej 41B 4873 Væggerløse	294 m²	1,3 km	17-02-2025	4.800.000 kr.	16.327 kr./m²
Bøtøvej 91 4873 Væggerløse	186 m²	469 m	17-04-2024	3.750.000 kr.	20.161 kr./m²
Rørgræsvej 17 4873 Væggerløse	198 m²	1,0 km	28-05-2026	2.805.000 kr.	14.167 kr./m²
Snerlevej 14 4873 Væggerløse	211 m²	1,6 km	05-02-2026	3.100.000 kr.	14.692 kr./m²
Fyrrestien 5 4873 Væggerløse	213 m²	1,7 km	21-11-2024	5.200.000 kr.	24.413 kr./m²
Lathyrusvej 8 4873 Væggerløse	152 m²	366 m	22-06-2026	7.400.000 kr.	48.684 kr./m²
Tvetandvej 26 4873 Væggerløse	199 m²	2,1 km	02-07-2026	2.975.000 kr.	14.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu