Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Ordruphøjvej 4

Rækkehus · 121 m² · bygget 2019

Om boligen

Rækkehus på 121 m², grund på 201 m², 4 værelser, opført i 2019. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2019
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
131 m²
Bebygget areal
131 m²
Grundareal
201 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.962 kr/m².9.434.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetOrdruphøjvej gns: 89.256 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 82.877 kr/m²+7,70 pct.
  3. 3Vores vurdering8.550.575 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-20,83 pct. siden okt. 2019
940k3,5M6,0M8,5M11,0M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20197.995.000 kr.5. aug. 20207.050.000 kr.29. dec. 20259.000.000 kr.30. jun. 202610.800.000 kr.I dag · vores estimat8.550.575 kr.Markedet · 19921.298.814 kr.Markedet · 19931.138.852 kr.Markedet · 19941.329.911 kr.Markedet · 19951.953.908 kr.Markedet · 19961.758.251 kr.Markedet · 19972.353.329 kr.Markedet · 19982.251.810 kr.Markedet · 19992.239.710 kr.Markedet · 20002.755.775 kr.Markedet · 20012.653.772 kr.Markedet · 20023.361.501 kr.Markedet · 20032.681.239 kr.Markedet · 20042.983.618 kr.Markedet · 20053.759.591 kr.Markedet · 20065.931.541 kr.Markedet · 20076.295.630 kr.Markedet · 20084.717.669 kr.Markedet · 20093.855.423 kr.Markedet · 20104.753.606 kr.Markedet · 20114.303.970 kr.Markedet · 20124.000.744 kr.Markedet · 20135.508.888 kr.Markedet · 20145.557.530 kr.Markedet · 20155.168.636 kr.Markedet · 20166.870.138 kr.Markedet · 20176.125.383 kr.Markedet · 20185.704.303 kr.Markedet · 20197.620.217 kr.Markedet · 20206.380.451 kr.Markedet · 20217.869.235 kr.Markedet · 20228.943.836 kr.Markedet · 20238.694.455 kr.Markedet · 20248.154.311 kr.Markedet · 20259.003.852 kr.Markedet · 20268.331.092 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg
7.995.000 kr.
5. aug. 2020 · Alm. Salg
7.050.000 kr.
29. dec. 2025 · Alm. Salg
9.000.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
10.800.000 kr.
I dag · vores estimat
8.550.575 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte10.800.000 kr.
  • 2025dec.Ejerskifte9.000.000 kr.
  • 2020aug.Ejerskifte7.050.000 kr.
  • 2019okt.Ejerskifte7.995.000 kr.
  • Bygget
  • 2015dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ordruphøjvej 4
2920 Charlottenlund		121 m²0 m30-06-202610.800.000 kr.89.256 kr./m²
Ordruphøjvej 4
2920 Charlottenlund		121 m²0 m28-05-202610.800.000 kr.89.256 kr./m²
Valdemar Jensens Vej 5B
2920 Charlottenlund		122 m²510 m07-06-20248.600.000 kr.70.492 kr./m²
Mosehøjvej 2A
2920 Charlottenlund		122 m²553 m31-10-20248.200.000 kr.67.213 kr./m²
Valdemar Jensens Vej 4A
2920 Charlottenlund		122 m²559 m31-01-20268.400.000 kr.68.852 kr./m²
Kollegiehaven 14
2920 Charlottenlund		113 m²274 m26-05-202510.395.000 kr.91.991 kr./m²
Kollegiehaven 36
2920 Charlottenlund		113 m²328 m26-11-202510.650.000 kr.94.248 kr./m²
Gamlehave Alle 3E
2920 Charlottenlund		129 m²347 m05-08-20248.800.000 kr.68.217 kr./m²
Gamlehave Alle 3C
2920 Charlottenlund		129 m²347 m15-02-20249.150.000 kr.70.930 kr./m²
Mosehøjvej 44B
2920 Charlottenlund		108 m²135 m30-12-20248.550.000 kr.79.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden