Sofievej 22, st., 4300 Holbæk — Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1901 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 3 værelser, opført i 1901, renoveret i 1978. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1901
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 70 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.280 kr/m².1.915.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSofievej gns: 25.100 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 34.354 kr/m²-26,90 pct.
3Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.652.327 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2014majEjerskifte
2007dec.Ejerskifte
2004okt.Ejerskifte
1995sep.Ejerskifte
1978Ombygning
1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sofievej 20, 1. 4300 Holbæk	98 m²	8 m	05-02-2024	1.950.000 kr.	19.898 kr./m²
Sofievej 22 4300 Holbæk	99 m²	0 m	30-06-2026	3.000.000 kr.	30.303 kr./m²
Smedelundsgade 37, 2. 55 4300 Holbæk	67 m²	206 m	16-06-2024	1.145.000 kr.	17.090 kr./m²
Karensmindevej 1, st. th 4300 Holbæk	66 m²	198 m	24-09-2024	1.535.000 kr.	23.258 kr./m²
Ludvig F.J. Moltkesv 5, st. tv 4300 Holbæk	72 m²	705 m	13-07-2024	1.950.000 kr.	27.083 kr./m²
Ludvig F.J. Moltkesv 1, st. tv 4300 Holbæk	72 m²	716 m	08-11-2023	1.625.000 kr.	22.569 kr./m²
Konsul Beÿers Allé 24, 1. mf 4300 Holbæk	69 m²	866 m	31-03-2025	1.900.000 kr.	27.536 kr./m²
Steenstrups Allé 71, st. tv 4300 Holbæk	72 m²	762 m	09-11-2025	1.795.000 kr.	24.931 kr./m²
Konsul Beÿers Allé 26, 1. mf 4300 Holbæk	69 m²	877 m	18-10-2024	1.825.000 kr.	26.449 kr./m²
Isefjords Alle 17, 2. mf 4300 Holbæk	72 m²	926 m	26-09-2026	2.425.000 kr.	33.681 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu